容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。容積率代表著居住的舒適性，因此許多人在買房子的時(shí)候會(huì)先考慮容積率。容積率1.4是很常見的，那么容積率1.4是什么水平？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)容積率1.4是好還是不好以及低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

一、容積率1.4是什么水平

1、容積率1.4是什么水平？一般來(lái)說(shuō)，容積率1.4是正常水平，通常容積率0.8-1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

2、高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，*終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

3、此外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

二、容積率1.4是好還是不好

1、容積率1.4是好還是不好？從市面上的房子看，容積率1.4的房子還是不錯(cuò)的。多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應(yīng)該有小高層，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會(huì)做到2.5-3.2。

2、綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場(chǎng)硬地沒(méi)有計(jì)入綠化率的指標(biāo)的話，應(yīng)該也可以。容積率看這個(gè)小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數(shù)量和質(zhì)量沒(méi)有必然的關(guān)系。

3、容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。也就是說(shuō)，容積率低，意味著蓋的房子少，住的人少，騰挪出的綠地多。所以，容積率是開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，更是購(gòu)房者的幸福指數(shù)。

三、低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，容積率達(dá)到1.5以下才算是低密度住宅。獨(dú)立別墅為0.2-0.5，聯(lián)排別墅為0.4-0.7。

2、在面積為100平方米的地塊上建房，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建筑面積50平方米，總建筑面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推。

3、總用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積8萬(wàn)平方米，容積率為0.8；總用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積10萬(wàn)平方米，容積率為1；總用地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率為1.5；在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服。容積率越大則相反。

以上就是關(guān)于容積率1.4是什么水平，容積率1.4是好還是不好，低密度住宅容積率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。