近些年，除了獨(dú)棟別墅以外，出現(xiàn)了聯(lián)排別墅的房型，和獨(dú)棟別墅不同，聯(lián)排別墅是有一面公用墻，但私密性優(yōu)于住宅，價(jià)格相比于獨(dú)棟別墅也便宜了許多，因此受到很多人的青睞，今天就讓我們一起來了解一下聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)以及聯(lián)排別墅裝修需要注意哪些問題吧。

一、聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格

與獨(dú)棟別墅相比，聯(lián)排別墅的價(jià)格相對(duì)較低，而且總面積也較小。因此，整體價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜。總體來說性價(jià)比還可以。 

2、舒適

對(duì)于住在聯(lián)排別墅的業(yè)主來說，聯(lián)排別墅的樓層更少，而且更“接地氣”。生活環(huán)境相對(duì)安靜和輕松。生活體驗(yàn)自然是非常好的和舒適的。 

3、經(jīng)濟(jì)

就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨(dú)棟別墅相比，其建筑面積要小得多。屬于比較經(jīng)濟(jì)的別墅形式，組合*比較靈活，特別有利于容積率的計(jì)算。

4、隱私好

聯(lián)排別墅不像雙拼別墅。也許還有三到兩個(gè)家庭在同一棟。即使這棟聯(lián)排別墅面積不大，但它屬于一戶人家，共有幾層垂直樓層，只有一扇門和一個(gè)庭院。私密性相對(duì)較好。

缺點(diǎn)：

1、交通成本高

犧牲空間距離導(dǎo)致的也是交通成本的增加，住聯(lián)排別墅，有車是必需的。另外還有買車的十幾萬元和養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、牌照稅、修車、停車等費(fèi)用。

2、配置有限

聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內(nèi)活動(dòng)、休閑、健身。聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。

3、裝修、綠化成本高

聯(lián)排別墅所占的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣，即使*小的150平方米左右的聯(lián)排別墅，裝修成本就約30萬，露臺(tái)、花園的綠化修飾成本還不在其中。

二、聯(lián)排別墅裝修需要注意哪些問題

1、注意隱私和隔音

聯(lián)排別墅戶與戶之間的間隔比較近，所以在室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到日常居住的相互干擾問題，在室內(nèi)功能區(qū)的裝修和門窗設(shè)計(jì)中要考慮到隔音處理問題。如果鄰居已經(jīng)入住，要及時(shí)與鄰居進(jìn)行溝通，以免裝修噪音影響到隔壁鄰居。

2、要注意安全問題

由于聯(lián)排別墅人戶比較多，平時(shí)的環(huán)境會(huì)相對(duì)熱鬧一些，為了家居的財(cái)產(chǎn)安全，在設(shè)計(jì)中建議考慮到家庭防盜和安全性設(shè)計(jì)的問題，在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方面，也要考慮到家庭成員對(duì)樓梯、欄桿、踏板和家具等的安全性設(shè)計(jì)的具體要求。

3、注意設(shè)計(jì)風(fēng)格的選用

聯(lián)排別墅的室內(nèi)設(shè)計(jì)一般不要做過多的修飾和放過多的裝飾物，一般是采用少而精的原則，為了讓室內(nèi)有更多的發(fā)揮空間，很多業(yè)主喜歡采用現(xiàn)代或者簡約的設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格，這與聯(lián)排別墅在建筑上有更多的契合，也更符合現(xiàn)在輕硬裝，重軟裝的設(shè)計(jì)潮流。

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