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終于買了屬于自己的二手房，但是在擁有自己的房子前，二手房驗(yàn)收也是非常重要的。那么怎么驗(yàn)收二手房呢？下面就來盤點(diǎn)二手房交接需要注意什么，希望大家在交接二手房的時(shí)候能重點(diǎn)關(guān)注這些細(xì)節(jié)。
一、 水、電、煤氣清點(diǎn)及過戶
可以由中介負(fù)責(zé)*買賣雙方，約好一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費(fèi)，如有則要求房東補(bǔ)交。不少人確實(shí)辦理了過戶，卻忽略咨詢是否欠費(fèi)這一步驟，造成收房后需要補(bǔ)償欠費(fèi)款及相當(dāng)數(shù)量的滯納金。
二、過戶
*與寬帶可雙方清點(diǎn)清楚，一同到電信公司辦理過戶，同樣也需要詢問工作人員有無欠費(fèi)；有線*則需要由屋主持*卡，雙方至繳費(fèi)出辦理更名手續(xù)，注意也要咨詢是否有欠費(fèi)，有則需要結(jié)清；新的房屋是需要繳納給物業(yè)維修基金與物業(yè)費(fèi)的，在交接時(shí)，此兩項(xiàng)也需要一同去物業(yè)公司處辦理更名。
三、戶口遷移
如房東戶口仍在原戶，買家可根據(jù)買賣合同約定追究房東責(zé)任。一些為了孩子就讀問題而購(gòu)買二手房的，更應(yīng)該關(guān)注戶口情況，目前的相關(guān)規(guī)定是：內(nèi)同一套房產(chǎn)只能有一位適齡兒童（合法生育的多子女家庭除外）入讀。即該套房產(chǎn)沒有其他適齡兒童在內(nèi)一至六年級(jí)就學(xué)。在二手房業(yè)界，這項(xiàng)新規(guī)定也被稱為“六年限制”，買家在購(gòu)買該套二手房之前就應(yīng)該留意該房產(chǎn)之前六年內(nèi)是否有生就讀。
四、清點(diǎn)鑰匙
交接鑰匙包括：房間、大門、防盜門、信箱等。買家應(yīng)當(dāng)分門別類保管。
五、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)
如果購(gòu)買的二手房是曾經(jīng)有業(yè)主居住過的，那么不少家庭設(shè)備可能都是隨房贈(zèng)送，因此，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，好能將設(shè)備的品牌以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。
以上就是關(guān)于二手房交接需要注意什么、怎么驗(yàn)收二手房的相關(guān)介紹，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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二手房要不要驗(yàn)房 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
二手房雖然在價(jià)格上比新房便宜，但二手房在收房驗(yàn)房的時(shí)候要比新房更加細(xì)心謹(jǐn)慎。畢竟二手房人們居住過一段時(shí)間，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有
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二手房交接需要注意什么 注意事項(xiàng)以及交接清單詳解
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二手房驗(yàn)收*重要的幾個(gè)細(xì)節(jié) 二手房驗(yàn)收教學(xué)
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二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 驗(yàn)房也要挑時(shí)間
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擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
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