在買新房的時(shí)候,一般會(huì)涉及到很多問題,例如收房拿鑰匙。相信很多人對(duì)于這些問題都是不清楚的,下面就和小編一起來看看收房拿鑰匙的時(shí)候要注意些什么,順便來說說收房拿鑰匙需要交錢嗎以及收房拿鑰匙要夫妻都要到場(chǎng)嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、收房拿鑰匙的時(shí)候要注意些什么
1、收房拿鑰匙的時(shí)候要注意些什么?首先,在進(jìn)門的時(shí)候,應(yīng)檢查防盜門有沒有傷痕,開啟是否靈活,有無聲音等。進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂,強(qiáng)度是否符合要求,是否平整,預(yù)埋管線是否外漏,陰陽角是否順直,門窗洞口是否空鼓方正,窗的開閉推拉是否靈活,配件是否齊全。
2、關(guān)于房?jī)?nèi)的電器部分,開關(guān)插座是否到位,要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。*要求有專業(yè)人員帶檢測(cè)工具對(duì)該部分做檢查。
3、關(guān)于水路部分,對(duì)上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn),看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。
5、對(duì)廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn),這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對(duì)你的上層住戶也要進(jìn)行,防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
二、收房拿鑰匙需要交錢嗎
1、收房拿鑰匙需要交錢嗎?一般來說,在收房拿鑰匙的時(shí)候也是需要交錢的。例如辦理一些費(fèi)用的開通試用,畢竟物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開發(fā)商交房時(shí)都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司合作,負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù),這個(gè)物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司,也可以是第三方物業(yè)公司。
2、在北方,如果是元旦收房,可能還需要繳納一部分的供暖費(fèi)用,各開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同。至于供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。
3、此外,契稅是收房時(shí)必須要繳納的。根據(jù)新的政策,購(gòu)買90平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%,超過90平米的則為1.5%,可以按照自己購(gòu)買的房屋面積計(jì)算契稅額。
4、裝修保證金也是一筆支出,一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取,如果收房后不著急裝修入住,這筆費(fèi)用可以暫緩繳納,公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種,有的按建筑面積計(jì)算,也有的按總房款的百分比計(jì)算,比例在總房款的2%-3%左右。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
三、收房拿鑰匙要夫妻都要到場(chǎng)嗎
收房拿鑰匙要夫妻都要到場(chǎng)嗎?一般來說,不需要夫妻雙方都去拿鑰匙,只要一方能代表就行了。以下是具體的收房拿鑰匙步驟,可供參考。
1、收樓通知書
通常在約定好的交房期限內(nèi),客戶會(huì)提前收到收樓通知書,要注意在約定好的收房期限內(nèi),可以選擇提前收房,但是要注意收房不宜推遲,另外建議業(yè)主選擇后幾天收房,不要趕在收房高峰期收房,不然收房業(yè)主太多過程過于復(fù)雜,耽誤時(shí)間長(zhǎng)。
2、看證
收房當(dāng)天,業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收,特別注意三書一表一證很重要,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,有了這些證書才能達(dá)到交付條件,如果這些證書沒有提供,后期造成的延期交房責(zé)任是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
3、領(lǐng)取鑰匙
收房當(dāng)天開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放新房鑰匙,通常*合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房,這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿鑰匙,這樣對(duì)房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗(yàn)
拿到鑰匙后,則會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗(yàn)房。此時(shí),業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。
5、填寫《房屋交付驗(yàn)收表》
在驗(yàn)收過程中,物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù),同時(shí),對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題,也都可以一并寫進(jìn)該記錄表中。如果房屋驗(yàn)收順利的話,客戶就可按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。
以上就是關(guān)于收房拿鑰匙的時(shí)候要注意些什么,收房拿鑰匙需要交錢嗎,收房拿鑰匙要夫妻都要到場(chǎng)嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺得會(huì)有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來更加開闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請(qǐng)朋友來家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡(jiǎn)直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
根據(jù)陰宅風(fēng)水絕斷全集總結(jié)的破解陰宅風(fēng)水的5大方法
在我國(guó)的傳統(tǒng)里,風(fēng)水學(xué)一直受到人們的信奉。家里出了才子佳人人們會(huì)說這是XXX家的風(fēng)水好之類的。在風(fēng)水知識(shí)領(lǐng)域,陰宅風(fēng)水絕斷全集是一本不得不看的風(fēng)水經(jīng),它有著很多年的歷史,是集環(huán)境哲學(xué)等諸多領(lǐng)域?yàn)橐惑w的書。我們今天要給大家介紹的是,根據(jù)陰宅風(fēng)水絕斷全集總結(jié)出來的5條破解陰宅風(fēng)水的有效方法,具體如下:
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