對于剛拿到房的業(yè)主來說,肯定內心非常澎湃,一心想著怎么把房子裝修的更好看,更理想。但是千萬別忽視了房子的驗收問題,一定要在有效時間內,將房子存在的問題搞清楚,*物業(yè)進行維修。今天小編就來和大家說說驗收房子需要請驗房師嗎,驗收房子要注意哪些問題。
一、驗收房子需要請驗房師嗎
驗收房子需要請驗房師
1、省錢省心
我們應該請驗房師,花小錢,辦大事。房子買了,我們主觀上肯定都希望它沒有任何問題。而現(xiàn)實的情況是房屋的質量并不是所有都樂觀,作為業(yè)主,你只需要請專業(yè)人員來檢測,就可避免后續(xù)裝修額外增加的巨大成本。
2、專業(yè)性
驗房師是具備證書的,驗房有其專業(yè)性,所謂“術業(yè)有專攻”就是這個道理。房屋檢測比較專業(yè),我們能用肉眼辨別出來的問題只有美觀度,而安全、實用方面,我們只能依靠專業(yè)檢測工具,才能發(fā)現(xiàn)一些問題。
二、驗收房子要注意哪些問題
1、房屋實際面積測量
在收驗房屋時應帶上工具,親自測量下房子的面積,這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同,如果存在差異且差異值在允許范圍外的話,就要找開發(fā)商來解決。一般情況下,都是采用多退少補的方法,實際面積與房屋合同面積誤差在3%之內屬于正常范圍,誤差超過3%,則可以要求以雙方的合同約定為準進行賠償。
2、排水是否正常
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在,因為地漏是低處。但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
3、墻面驗收
裝修后驗收墻面,主要是看墻面是否存在裂痕、不平整、空鼓或乳膠漆脫落的情況。檢查空鼓可以用金屬棒輕敲墻面,如果敲擊聲清脆則是有空鼓,若聲音沉悶則無空鼓。
以上就是齊裝網小編為你分享的驗收房子需要請驗房師嗎,驗收房子要注意哪些問題的相關信息,希望對你有所幫助。齊裝網,中國知名大型裝修平臺,有任何關于驗收房子的問題歡迎大家來咨詢。
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