驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)房子的一步，越是后期越要沉穩(wěn)應(yīng)對(duì)，這時(shí)就要懂得一些基礎(chǔ)的收房驗(yàn)房知識(shí)，認(rèn)真對(duì)比檢查自己的新房是否完好。今天就由小編帶大家來(lái)了解一些驗(yàn)房注意事項(xiàng)，對(duì)菜鳥(niǎo)驗(yàn)房*實(shí)用。

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　一、墻面是否空鼓

　　墻壁和地面的空鼓檢查方法可以直接用手做敲門(mén)狀敲擊，同時(shí)也可以用木棍或者是小榔頭來(lái)輕輕地敲擊，如有聽(tīng)到空響的聲音，那就說(shuō)明存在空鼓的現(xiàn)象，反之則說(shuō)明墻壁的并沒(méi)有空鼓現(xiàn)象。

　　二、房屋是否有滲漏

　　房屋是否有滲漏現(xiàn)象是驗(yàn)收中*重要的，裝修完后房子就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，那就真的是后患無(wú)窮了，所以關(guān)于滲漏這方面的檢查就要仔細(xì)檢查好，特別是外墻的滲漏，時(shí)間久了墻面就會(huì)出現(xiàn)變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，就會(huì)直接影響到日常的生活，所以必須要仔細(xì)檢查清楚。

　　三、室內(nèi)的細(xì)節(jié)有沒(méi)有做足

　　室內(nèi)細(xì)節(jié)可分為三個(gè)部分，分別是管道、防盜門(mén)和窗戶。首先是各種管道的表面有沒(méi)有被損壞，然后就是檢查清楚防盜門(mén)的四個(gè)邊有沒(méi)有緊貼門(mén)框，之間的間隙會(huì)不會(huì)太大，運(yùn)作是否自如，開(kāi)關(guān)的時(shí)候會(huì)不會(huì)發(fā)出奇怪的聲音，就是檢查窗體是否有變形現(xiàn)象，玻璃有沒(méi)有損壞等，若沒(méi)問(wèn)題則通過(guò)。

房屋是否出現(xiàn)裂縫

　　四、房屋是否出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

　　認(rèn)真的檢查清楚房屋的每一處，甚至是每個(gè)角落都要檢查清楚是否有裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角或者與橫梁垂直，那就說(shuō)明了該房屋存在著沉重問(wèn)題與結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)我們?nèi)蘸笕胱∫泊嬖谥欢ǖ奈ｋU(xiǎn)隱患，所以為了住的安全一定要仔細(xì)檢查清楚并處理好。

　　五、生活設(shè)施

　　電閘和電表之間可不可以直接控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)的各個(gè)插座，把電閘關(guān)了室內(nèi)的電可不可以完全斷電。強(qiáng)、弱電的垂直距離必須要超過(guò)一米，如果達(dá)不到要求就會(huì)影響到電視的收視效果，而燃?xì)獾氖褂帽仨氁獣惩ā?/p>

　　六、地面是否存在水平誤差

　　就是測(cè)量一下離門(mén)口*遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。測(cè)量出全屋的水平差度。如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問(wèn)題就好解決多了。

廚衛(wèi)是否防水

　　七、廚衛(wèi)是否防水

　　當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，而又不打算重做，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

　　八、查看房子的各種證書(shū)

　　房子的各種使用證書(shū)和那些蓋章的原件可以拿走都要檢查清楚，免得日后麻煩。*重要的是簽字的時(shí)候需要注明“樓房狀況未明”，就算日后發(fā)生糾紛也能有個(gè)余地。

　　通過(guò)以上介紹，相信您對(duì)驗(yàn)房注意事項(xiàng)有一定的了解了吧，希望對(duì)您了解驗(yàn)房注意事項(xiàng)有所幫助，若您還想了解更多相關(guān)信息，關(guān)注齊裝網(wǎng)，里面有詳細(xì)的信息。

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