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業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題一定要謹(jǐn)慎

2017-12-05 17:07:18

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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新房在裝修之前我們都是要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的，只有驗(yàn)收合格的房屋我們才能夠進(jìn)行裝修下的流程。但是對(duì)于很多新房業(yè)主來(lái)說(shuō)，收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，還不是特別的了解。那么收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下！

業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

一、收房時(shí)間

收房通常集中在一個(gè)固定的時(shí)間段內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在正式收房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》，告知業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。若超過(guò)規(guī)定的收房時(shí)間，則開(kāi)放商自動(dòng)視為該房已經(jīng)交割完畢。再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔(dān)。

業(yè)主收房時(shí)該注意哪些問(wèn)題

二、證件齊全

開(kāi)發(fā)商賣房需要五證齊全，開(kāi)發(fā)商交房也要“三書一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這些證件，很可能是開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠*采取的證件不齊的情況交房的一種策略。

業(yè)主收房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

三、補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用

購(gòu)房者以為除了房款本身之外就不需要再交額外的錢的意識(shí)是不正確的。在辦理完上述手續(xù)后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》，首先要拿著這個(gè)通知單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記，繳納物業(yè)管理費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用，除此之外，還要到相關(guān)部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。只有各項(xiàng)費(fèi)用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。

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