隨著目前的房?jī)r(jià)的飛漲,很多人都開始將目光投向了二手房的市場(chǎng)之中,但是二手房的選購(gòu)會(huì)更加的勞心勞力,我們應(yīng)該怎樣挑選出合適的二手房呢?接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下二手房選購(gòu)技巧,這些記住了嗎。
一、二手房選購(gòu)——不看裝修看格局
我們?cè)宜肋x購(gòu)二手房的時(shí)候是看空的房子,因?yàn)榭辗孔記]有家具,所以也就沒有了遮擋,我們就可以很清晰的看到房子的格局了。如果說客廳的門直接面對(duì)臥室的話,就知道此房的私密性比較差。而好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái),如宴客功能、休息功能等等。
二、二手房選購(gòu)——不看冷水看熱水
想知道水管是否漏過水的話,我們可以看水管的周圍有沒有水垢、水有無(wú)泛黃。檢驗(yàn)浴缸時(shí)則要先打開水龍頭,看流它的水是否通暢,等到蓄滿水后再放水可以看看排水系統(tǒng)是否正常,沒有熱水的房子一般有房子已經(jīng)很久都沒人住了,或者是房子可能賣了很久都沒賣出去的這兩種情況。
三、二手房選購(gòu)——不看地上看屋頂
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚以及廚房之后,購(gòu)房者還要看看燈飾的路線才可的,看一下天花板是否有水漬或是漆色不均勻的現(xiàn)象,如果有則表示可能存在漏水的可能,如果可能帶上螺絲刀,卸下燈具并打上手電筒,看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等的情況。
四、二手房選購(gòu)——不看晴天看雨天
在下過大雨之后,無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的裝飾,都是逃不過雨水的“侵襲”的,這時(shí)候房屋墻壁、墻角以及天花板是否有裂痕,是否漏水和滲水等的狀況就能一覽無(wú)遺了,尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板,看看它有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
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