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購(gòu)買(mǎi)房屋不是一件小事，需要我們精心地去對(duì)比和挑選，終于簽了購(gòu)房合同等待交房，等驗(yàn)房的時(shí)候卻傻眼了，實(shí)際面積與合同面積有誤差怎么辦？今天小編就來(lái)給各位分享收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦？該如何應(yīng)對(duì)和解決呢？其實(shí)這還是要根據(jù)實(shí)際的誤差面積來(lái)決定的，具體的解決手段看下文吧！
一、為什么會(huì)出現(xiàn)面積誤差
收房遇到面積誤差是一種常見(jiàn)現(xiàn)象，出現(xiàn)這種現(xiàn)象大致有兩種解釋?zhuān)阂皇?a href='http://www.hao9758.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開(kāi)發(fā)商在計(jì)量時(shí)出現(xiàn)一些技術(shù)性的誤差；二是公攤面積沒(méi)有計(jì)算。一般開(kāi)發(fā)商基于自己利益的考量，會(huì)刻意計(jì)大面積，使得房?jī)r(jià)稍微高一點(diǎn)。
二、收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦
1、誤差超過(guò)3％
當(dāng)誤差超過(guò)3％時(shí)，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，購(gòu)房者是有權(quán)利提出退房要求的，并且開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款退還，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。購(gòu)房者也可以選擇不退房，但是必須要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款。
2、誤差在3％以?xún)?nèi)
根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，誤差在3％以?xún)?nèi)是一個(gè)合理區(qū)間，根據(jù)多補(bǔ)少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3％，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3％，由開(kāi)放商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。
小編溫馨提醒：
當(dāng)我們收房時(shí)真的遇到面積差的問(wèn)題時(shí)，一定要要積極面對(duì)。在出現(xiàn)這方面的疑問(wèn)時(shí)，要時(shí)間將事實(shí)搞清楚。可以先到房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)，確定實(shí)測(cè)面積之后，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)可以要求有關(guān)部門(mén)介入解決，還可以就相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)律師。
以上就是關(guān)于收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦的相關(guān)介紹，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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