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我們許多人在購房的時(shí)候，會選擇毛坯房，因?yàn)槊鞣靠梢园凑瘴覀冏陨硭胍男ЧミM(jìn)行規(guī)劃裝修，從而使其達(dá)到我們所想要的效果。然而有不少消費(fèi)者在拿到新房后，會迫不及待想要對其進(jìn)行裝修，往往會對驗(yàn)房有所忽視。其實(shí)，對于房子的驗(yàn)收，是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些呢？
一、證件審查
在驗(yàn)收毛坯房之前，首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全。這其中包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。一般情況下，當(dāng)該間房屋取得了建設(shè)工程竣工備案表后，開發(fā)商才可以對業(yè)主交房。此外，如果在收房時(shí)業(yè)主沒有對房子提出意見，那么之后發(fā)現(xiàn)了問題，再想要提出來，開發(fā)商就不會再負(fù)責(zé)了。
二、費(fèi)用審查
1、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對物業(yè)管理服務(wù)收取的費(fèi)用。按照規(guī)定，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)多為一年的費(fèi)用。當(dāng)開發(fā)商交房后，不管業(yè)主是否立刻入住該間屋子，都需要開始繳納物業(yè)費(fèi)。
2、款項(xiàng)結(jié)算
前期合同上的款項(xiàng)，是根據(jù)房屋的預(yù)測面積來進(jìn)行計(jì)算的，在房屋竣工以后，實(shí)際的面積會和預(yù)測的面積有所差異，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，測量好房屋的實(shí)際面積，結(jié)款時(shí)，要考慮到這樣的面積差。
三、室內(nèi)檢查
1、面積
檢查戶型構(gòu)造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測量房子一切空間實(shí)踐面積大小。另外，留心戶型的首要分?jǐn)傢?xiàng)目，比如電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。以及不分?jǐn)偟娜朔拦ぷ鏖g、風(fēng)井。
2、入戶門
檢查品牌標(biāo)準(zhǔn)是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；設(shè)備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡(luò)、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設(shè)備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。
以上就是關(guān)于毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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毛坯房裝修步驟及需要注意事項(xiàng) 毛坯房裝修流程順序 毛坯房裝修要多長時(shí)間
現(xiàn)在很多的人，買房時(shí)購買的都是毛坯房，一般的話在交房以后是需要對房屋進(jìn)行裝修的。在裝修之前，先一起來了解一下毛坯房裝修步驟及需要注意事項(xiàng)，毛坯房裝修流程順序及毛坯房裝修要多長時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容吧。一、毛坯
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毛坯收樓的注意事項(xiàng) 新毛坯驗(yàn)房流程一覽表
到目前為止可能還有98％的人都還不了解毛坯收樓的注意事項(xiàng)，有些業(yè)主甚至以為有質(zhì)檢部門來檢查過了，自己就可以不用再驗(yàn)收了，其實(shí)這樣的想法是不對的，因?yàn)槿绻鹊胶炞忠院蟛虐l(fā)現(xiàn)問題，就不好找開發(fā)商追究責(zé)任了
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新毛坯房如何驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有哪些
毛坯房就是沒有裝修過的房子，很多人以為毛坯房都一個(gè)樣子，不用驗(yàn)收，其實(shí)這是不正確的。如果毛坯房驗(yàn)收不到位如果在后期的裝修時(shí)暴露出問題就為時(shí)已晚。那么新毛坯房如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有哪些？下面小
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毛坯新房交房怎么驗(yàn)房 毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
大部分買房的人都希望能夠早日交房，但是等到交房的時(shí)候，又擔(dān)心房子會出現(xiàn)各種各樣的問題，這就要求業(yè)主們在交房時(shí)掌握一定的驗(yàn)房知識?，F(xiàn)在大多數(shù)樓盤都是毛坯房交付，那么毛坯新房交房怎么驗(yàn)房？毛胚房驗(yàn)房注意事
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別墅毛坯房如何驗(yàn)房收房 別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)
買別墅是一件相當(dāng)開心的事情，但別墅的裝修卻是很復(fù)雜的，特別是驗(yàn)收房子，應(yīng)該注意到每一個(gè)細(xì)節(jié)。別墅毛坯房如何驗(yàn)房收房，別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)具體有哪些呢？今天我們就一起去了解一下相關(guān)內(nèi)容，讓我們驗(yàn)房不用煩吧！
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房價(jià)的上漲，越來越多的人選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小戶型。小戶型因于空間的受限，很多地方無法滿足業(yè)主的期望。而陽臺是一個(gè)光線充足的地方，不管在陽臺做什么都是一件舒適快意的事情，對于面積特別小的家庭來說，很多業(yè)主會
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