收房時要交哪些費用收房驗房注意事項有哪些

2018-03-21 17:31:59

來源：齊裝網(wǎng)

666

4226

交房收房是一件非常開心的事情，但同時也有很多事情需要我們處理，除了驗收房子以外，一般業(yè)主還被通知繳納各種收房款、房屋維修基金、契稅、物業(yè)管理費等等……實在是不少。那么收房時要交哪些費用？收房驗房注意事項有哪些呢？今天小編就來給大家羅列一下，一來提前準備，二來看看開發(fā)商和物業(yè)有沒有多收費哦！

收房時要交哪些費用

一、實測面積差價

收房驗收的個步驟就是結(jié)算房屋實際面積，如果面積的正負差在3%以內(nèi)的話，金額要多退少補；假如超過3%則要追求開發(fā)商的相應責任，要求開發(fā)商按照合同內(nèi)容退還房款。

二、公共維修基金

結(jié)算房屋面積以后，下一步就是繳納住房維修基金了，主要包括房屋本體維修基金和房屋公用設(shè)施專用基金兩項。房屋本體維修基金按照2%標準交存，公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

收房驗房注意事項

三、契稅

除公共維修基金以外，業(yè)主還需繳納契稅，契稅的繳納與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，不存在糾紛。

四、物業(yè)管理費

業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，需要向物業(yè)支付一年的物業(yè)管理費。物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作。

收房驗房注意事項有哪些

五、裝修保證金

裝修保證金是向物業(yè)繳納的押金，一般為3000元左右，目的就是約束業(yè)主不能勺子改變承重墻和外立面，要按照物業(yè)的規(guī)定處理和規(guī)劃垃圾，如果裝修工程結(jié)束后，沒有違規(guī)那么押金可以照退。

以上就是關(guān)于收房驗房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

水電驗收注意事項瓷磚選購注意事項水電施工注意事項全包裝修注意事項新房裝修注意事項