741
741
5071
在二手房買賣的過程中，為了避免不必要的糾紛，買房者一定要在收房的時(shí)候認(rèn)真的仔細(xì)驗(yàn)房才行，這不僅是對自己的負(fù)責(zé)，更是為以后的生活減輕不必要的麻煩。那么二手房收房應(yīng)該怎么做，二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就來為大家普及一下這方面的知識，想買二手房的你趕緊來看看。
一、結(jié)清水表賬單
一般情況下二手房在收房時(shí)不需要辦理水表過戶手續(xù)，可是交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并可以撥打相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢該房產(chǎn)已往的水費(fèi)欠繳情況。
二、辦理煤氣過戶
按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
三、有線電視過戶
有線電視一般都是實(shí)行一戶一卡制的，萬一遇上原來的房東拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時(shí)買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
四、告知電表狀況
在二手房驗(yàn)房的時(shí)候小編建議買房者一定要自己檢查一下電表是否有移動改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。
五、結(jié)清*，寬帶費(fèi)用
假如買房者不需要使用賣房者的**的話，完全可以讓前房東可以去電信公司注銷或遷移該*，然后下家另外自行申請安裝*。如果買房需要延用賣房的**，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算話費(fèi)賬單。至于寬帶費(fèi)用以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算。
六、結(jié)算維修*
按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修*賬戶中余款是不予退還的，因此賣方憑《商品住宅維修*結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向買房按實(shí)結(jié)算或贈送給下家。同時(shí)維修*的所有人更名為買方。
以上就是關(guān)于二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
目前房價(jià)很高的情況下，很多人會選購買二手房，接下來的舊房裝修便是重中之重。如果老房子保養(yǎng)的不錯(cuò)那么就不需要大動干戈，反之就需要進(jìn)行全面的整裝。下面小編就給大家介紹一下二手房翻新裝修步驟和二手房翻新注意
14382
二手房收房驗(yàn)房注意幾大事項(xiàng) 二手房收房流程
由于房價(jià)不斷的上漲，因此很多人選擇購買二手房。在購買二手房時(shí)，消費(fèi)者要注意一些事項(xiàng)，比如說二手房的收房驗(yàn)收等等。二手房收房驗(yàn)房要注意幾大事項(xiàng)，比如說看墻壁、地面是否平整、驗(yàn)收門窗等，這些都是要注意的。
4968
二手房不是你想改就能改 看清二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)
很多人買的房子是二手房，但是拿到手里也要好好裝修一番，讓二手房也能變成精裝修。很多人設(shè)計(jì)了很多偉大構(gòu)想，但是小編想說二手房拆改不是隨隨便便的事情。小編這就來告訴你二手房拆改應(yīng)該注意什么，不要急著裝修，看清這些二手房拆改注意事項(xiàng)，不讓入住麻煩纏身！
6030
二手房要不要驗(yàn)房 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
二手房雖然在價(jià)格上比新房便宜，但二手房在收房驗(yàn)房的時(shí)候要比新房更加細(xì)心謹(jǐn)慎。畢竟二手房人們居住過一段時(shí)間，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進(jìn)行交房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有
13718
現(xiàn)在這個(gè)社會房價(jià)高的離譜，為了減輕生活的壓力，很多人都會選擇購買二手房，可是，二手房收房有很多的注意事項(xiàng)，這是*次買房的人都想了解的，二手房收房注意事項(xiàng)不看后悔，一起來看看吧。一、賣二手房收房時(shí)注意
10034
買二手房交接注意事項(xiàng) 二手房該如何驗(yàn)收呢
很多人都希望買到質(zhì)量較好的二手房，那么驗(yàn)房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗(yàn)房，其實(shí)二手房不僅需要，在交接以及驗(yàn)收時(shí)還要更加的仔細(xì)呢。那么買二手房交接注意事項(xiàng)有哪些呢？一、了解房屋周邊信息
6021
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部