2018毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么處理毛坯房專業(yè)驗房師教教你

2018-04-23 13:50:04

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在購買房子的時候，業(yè)主都會對毛坯房進行驗收的，在驗收毛坯房的時候，肯定會出現(xiàn)一些問題。例如水路、電路、天然氣等都有可能出現(xiàn)一些小的問題，所以大家在驗收毛坯房的時候要注意了，如果你不懂怎么驗收毛坯房，那么專業(yè)的驗收師可以幫助你?？墒?a target="_blank">毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么處理呢？這需要專業(yè)的驗房師為我們解答，下面我們一起看看驗房師怎么對毛坯房驗收問題處理的。

毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么處理

一、維修承諾問題

在毛坯房驗收出現(xiàn)任何問題的時候，一定要做好維修承諾問題，否則沒有一定的證據(jù)，開發(fā)商不會進行維修的。與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。

二、水路、電路、天然氣問題

毛坯房在驗收的時候，一定要注意水路、電路和天然氣的問題，否則會影響房子質(zhì)量和裝修效果的。如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

毛坯房驗房

三、設(shè)計問題

如果購買的毛坯房跟設(shè)計的圖紙不一樣，那么業(yè)主們在驗收毛坯房的時候，一定要注意，一旦不一樣就可以找開發(fā)商?，F(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。

四、上、下水問題

在毛坯房驗收的時候，毛坯房出現(xiàn)上、下水問題是非常常見的，所以我們在找驗房師驗毛坯房的時候要注意了。上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。

五、戶型問題

在毛坯房驗收的時候，我們應(yīng)該注意房子的戶型，如果有問題的話，我們一定要找開發(fā)商進行了解。驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

毛坯房驗房問題

六、面積問題

驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差*值超過3%時，可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。

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