659
659
11474
買房是人生的一件大事，各個(gè)環(huán)節(jié)都要注意。新房收房是非常重要的，尤其是對于初次購買的朋友，不僅要辦理收房的手續(xù)，還要仔細(xì)的收房驗(yàn)房。那么大家知道2018新房收房手續(xù)及流程嗎？接下來小編就來為大家介紹下新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一起來看看吧。
一、2018新房收房手續(xù)及流程
1、開發(fā)商與物業(yè)核對下業(yè)主材料，雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》原件。
3、業(yè)主開始對新房做收房驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)了問題，然后提出疑問和解決方法。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。
5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款，各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、業(yè)主和物業(yè)簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)，并索要*或者收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。如果業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房就算完成了。
二、新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、收房時(shí)間段
如果房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要開始兩天去收房。因?yàn)槟莾商焓辗康娜撕芏啵辗康臅r(shí)間就會不寬裕。
2、去物業(yè)部門查看資料
包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》《管線分布竣工圖》《面積實(shí)測表》等。值得注意的是，前4個(gè)文件是可以帶走的。
3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題
（1）確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否一致；
（2）結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否不同。
（3）查看售房合同，看誤差為多少。
（4）注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2-3%，建議不超過5%。
4、物業(yè)如催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用
開發(fā)商是不可以用先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用作為收房條件，業(yè)主可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。
5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
以上就是關(guān)于2018新房收房手續(xù)及流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
驗(yàn)收新房注意哪些方面 驗(yàn)收新房需要哪些手續(xù)
房屋裝修是一項(xiàng)大工程，也是業(yè)主們密切關(guān)心的一個(gè)事項(xiàng)，畢竟關(guān)系到自己和家人日后的居住情況。因此，新房裝修完畢之后的驗(yàn)收工作是*不能忽視的。一旦驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)了問題，就要立即提出并要求修改。那么問題來了：驗(yàn)收
5953
2018舊房翻新改造多少錢 舊房翻新改造注意事項(xiàng)
隨著大家對審美觀的不斷提高，很多用戶由于房子居住久了，房子總會變的臟亂，裝修風(fēng)格不流行，房子變舊，想要房子煥然一新，那么就要對房子進(jìn)行翻新?？墒桥f房翻新改造多少錢呢？根據(jù)不同地域舊房翻新報(bào)價(jià)不同，費(fèi)用
5686
80平米新房裝修預(yù)算清單 2018新房裝修注意事項(xiàng)
不管是多少面積的房子裝修都需要先做裝修的預(yù)算，雖然現(xiàn)在大多數(shù)人都是請裝修公司，但是自己對這些預(yù)算有了解，總會更加的安心一些，以免被裝修公司坑，那么下面就和小編一起來看看80平米新房裝修預(yù)算清單以及20
3776
買房子要注意什么手續(xù) 買房簽約注意事項(xiàng)
買房對于一個(gè)家庭來說是一件大事，而買房要注意的問題也是有很多，那么對于新手買房來說，需要注意的事項(xiàng)更是有很多。那么對于新手買房子要注意什么手續(xù)呢？買房簽約注意事項(xiàng)又有哪些呢？帶著疑問和好奇，下面簡單的
6841
盤點(diǎn)二手房翻新注意事項(xiàng) 仔細(xì)檢查二手房
隨著社會的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平的提高，房價(jià)也隨之不斷的上漲。因此很多人都選擇購買二手房，但是二手房通常被居住了十年以上，買來之后要對它進(jìn)行翻新。對于二手房的翻新，有些看似較新的地方一定要多加注意，下面來看看
4587
2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 2018毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在很多人拿了房之后就急著裝修，其實(shí)這中間還有一個(gè)環(huán)節(jié)非常重要，那就是驗(yàn)房。驗(yàn)房關(guān)乎著自身的利益，而且影響著日后的裝修，那么2018新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？接下來小編就來為大家介紹2018毛坯房收房驗(yàn)房注
5491
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部