近幾年,房地產市場十分的火熱,無論新房還是二手房,都十分的收歡迎?,F(xiàn)在購買的新房一般都是毛胚房,毛胚房收房驗房極為關鍵。那么毛坯房如何收房驗房?接下來小編就來為大家分享2018毛胚房收房驗房注意事項,一起來看看吧。
一、確認房屋面積
驗毛胚房收房驗收時,要注意毛胚房的面積,其中包括建筑面積,使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積,較為保險的辦法就是,實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,即所謂的面積。
二、墻
墻面是驗房首先要做的,觀察墻面的平整度,看墻面是否有裂縫產生,是否有滲水情況的發(fā)生,還要仔細查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
三、水
在毛坯房中一般都有走好的水管線,但是大多數(shù)都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,逐個灌入下水道中,看下水是否暢快,有沒有堵塞的現(xiàn)象。
四、電
毛胚房必須每個房間都有電,基本上每個房間都安有簡易的燈泡,簡單的方法就是看它們是否都正常。每個房間內的插座也要用試電筆來測試是否都有電。
五、門窗
現(xiàn)在基本都安有防盜門,打開門后仔細觀察表面,看是否平整,再目測看門框正不正,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開關,否則就要及時更換。
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