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新房在交房的時(shí)候是需要驗(yàn)收的，這樣是為了保障業(yè)主后期能住的安心。而且在驗(yàn)收的時(shí)候一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)立即給出解決措施，抵賴不掉的。對(duì)于很多初次驗(yàn)房的業(yè)主來(lái)講，或許沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，下面小編就為大家?guī)?lái)驗(yàn)房流程與注意事頂，驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。
一、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、驗(yàn)地平
很多人不知道驗(yàn)地平該怎樣進(jìn)行，其實(shí)就是測(cè)量一下離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平可以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量。
2、看地面
新裝修好的房子地面一定要是平整的，要仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓要讓陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰里關(guān)系。
3、看墻壁
不只是大廳每個(gè)房間的墻壁都應(yīng)該要仔細(xì)的查驗(yàn)一番，需要看墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。如果沒(méi)有裂縫還好，有裂縫要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)與房間橫梁平行的裂縫，屬于現(xiàn)在房屋質(zhì)量的通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用。
4、驗(yàn)滲水
如果想查驗(yàn)房子是否會(huì)滲水，不妨查看一下墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。
二、收房的流程
1、開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)快遞或者掛號(hào)信的*郵寄入住通知書(shū)。
2、準(zhǔn)備好入住通知書(shū)里面所提到的所有資料。
3、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。
4、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
5、繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問(wèn)題可提出整改要求，并簽書(shū)面整改協(xié)議。
7、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書(shū)》。
8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要*或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
9、簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過(guò)程。
以上就是關(guān)于驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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