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現(xiàn)代人對(duì)買房有很大執(zhí)念，傾其所有也要有屬于自己的房子。在通過努力買到房子后，小編提示大家不要過于激動(dòng)，還是要做好關(guān)于收房的相關(guān)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題所在，并得到合理的解決。那么大家知道新房收房都有哪些注意事項(xiàng)嗎？下面就與小編一起看看新房收房注意事項(xiàng)，收房晚了會(huì)有違約金嗎。
一、新房收房注意事項(xiàng)
1、墻面、地面的全面檢查
墻面與地面是檢查的重點(diǎn)，也是比較容易會(huì)有施工不嚴(yán)的地方。主要的檢驗(yàn)就是墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否出現(xiàn)了空裂現(xiàn)象，盡量攜帶一只小錘輕輕敲一敲。若發(fā)出的聲音比較空鼓，就說明是各面層與墻、地面的接觸有縫隙，需要采取返工措施；若發(fā)出的是沉悶的碰擊聲，則表明它們是合格的建筑。
2、衛(wèi)生間防水要到位
新房驗(yàn)收一定不能少的就是衛(wèi)生間的防水了，先要檢查一遍地面是否滲漏，可在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)小編建議與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
3、供暖管道要套管
現(xiàn)在大部分地區(qū)都有供應(yīng)暖氣，供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管，套管與地面的距離也是有講究的。地面的套管應(yīng)高出地面2－3cm，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5cm。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。
4、頂層住戶查滲雨
這一點(diǎn)是針對(duì)頂層住戶的，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要細(xì)致的查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么必須經(jīng)受的了雨水的沖擊，保險(xiǎn)起見可以在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。
二、收房晚了會(huì)有違約金嗎
很多業(yè)主由于忙于工作，或許不能及時(shí)進(jìn)行收房。因此會(huì)有人疑惑，收房晚了會(huì)不會(huì)有違約金？其實(shí)這一點(diǎn)大家可以放心，在于開放商簽署的合同中會(huì)約定好收房時(shí)間的，開放商會(huì)在此日期前通知業(yè)主收房，一時(shí)沒有時(shí)間收房不會(huì)產(chǎn)生違約金，但若是過了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定交付期后的物業(yè)管理費(fèi)和滯納金。
以上就是關(guān)于新房收房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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業(yè)主不接房會(huì)違約么 業(yè)主拒絕收房的后果
新房收房的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，以免拿到鑰匙之后發(fā)現(xiàn)問題，影響維護(hù)自己的權(quán)益。業(yè)主在接房的時(shí)候，一定要對(duì)房子的質(zhì)量做好詳細(xì)了解，一旦有任何問題，都要讓開發(fā)商進(jìn)行處理，業(yè)主如果覺得房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可以拒
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