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?2018新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

2018-10-26 17:20:18

來源：齊裝網(wǎng)

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在開發(fā)商通知業(yè)主去驗(yàn)收新房的時(shí)候，想必很多人內(nèi)心都是無比激動(dòng)的，但是大家還不能忘記及時(shí)了解一些驗(yàn)房的知識，這樣在現(xiàn)場的時(shí)候才能更有頭緒，不放過房子的每個(gè)細(xì)節(jié)，下面就與小編一起看看新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。

新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識

一、新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識

1、看墻壁與天棚

進(jìn)入房子中先要看的就是墻面與頂部的棚面。比較有效的*是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線，那么有一面就不是合格的，要及時(shí)記錄下來，讓開發(fā)商做好處理。

2、水電的驗(yàn)收

演完基礎(chǔ)的墻面與棚面就該進(jìn)行水電驗(yàn)收了。先要確認(rèn)所用的電線是否是符合國家標(biāo)準(zhǔn)，再就是電線的截面面積也是要達(dá)標(biāo)的。正常來講家里的電線截面面積不應(yīng)低于2.5m㎡，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4m㎡。

3、防水的驗(yàn)收

廚衛(wèi)的防水一定要仔細(xì)的、多次的驗(yàn)收，若是以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題是非常麻煩的。較為實(shí)用的驗(yàn)收防水的辦法是用水泥沙漿做一個(gè)門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，還要將地漏堵住，封閉密實(shí)，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度一般在20毫米左右，然后與樓下的業(yè)主協(xié)商好在24小時(shí)后查看他家的衛(wèi)生間天花板。

4、管道的驗(yàn)收

管道是很多人都會(huì)忽視的驗(yàn)收要點(diǎn)。在驗(yàn)收排水管的時(shí)候要先拿一個(gè)盛水的器具，將水倒入排水口，看水是否能順暢地流走。另外在驗(yàn)收廚房煙道和衛(wèi)生間排風(fēng)道時(shí)，可以將一根蠟或者一張紙點(diǎn)著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當(dāng)室外有風(fēng)的時(shí)候，能明顯感覺到有抽力。

毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

二、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、測量實(shí)際面積

關(guān)于測量實(shí)際面積，很多人認(rèn)為還是有必要的，業(yè)主可以按照購房協(xié)議中的大小為依據(jù)進(jìn)行實(shí)地測量，若是發(fā)現(xiàn)誤差比較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。

2、墻壁是否有空鼓

墻壁的空鼓是裝修中很容易出現(xiàn)的狀況，在驗(yàn)收的時(shí)候可以用小錘子敲打，如果發(fā)出咚咚的聲音說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓不處理的話，后期裝修會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。

3、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)是很多人都會(huì)忽略的一項(xiàng)驗(yàn)收，大家會(huì)將注意力放在墻壁、頂面上，殊不知這里裝修不好的話，以后家居生活也會(huì)有諸多的不便。大家不要忘記進(jìn)行驗(yàn)收。

新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)

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