如何自己驗房自己驗房需要注意什么

2018-10-30 17:02:53

來源：齊裝網(wǎng)

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當開發(fā)商通知業(yè)主去驗房的時候，大家需要做好兩種準備，一是自己驗收，二是請專業(yè)人員來驗收。在此之前大家要知道自己驗房的相關(guān)知識，以及請驗房人員的是否有必要。下面就與小編一起看看如何自己驗房，自己驗房需要注意什么。

如何自己驗房

一、如何自己驗房

1、檢查房屋質(zhì)量

驗收先要驗房子的整體質(zhì)量，墻與地面是驗收的重點，不能有空鼓或開裂現(xiàn)象。其次還有像陽臺、門窗這樣的地方都要仔細查驗單額，陽臺的封閉式否安全，門窗在開合的時候是否順暢，是否安裝了減震墊。

2、檢查水電路

水電是關(guān)系到以后家居生活的，在檢查的時候衛(wèi)生間一定不能少了閉水試驗，24小時后要去樓下業(yè)主家查看。電路檢查的時候要看配電箱有沒有貼上標志。另外一點要注意檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護器，還要看各個插座是否正常通電。

3、管道的檢查

這里的管道主要包括煤氣、暖氣的管道和接頭。檢查的時候要仔細看計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。在檢驗水管的時候，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要與樓上業(yè)主協(xié)商做廚衛(wèi)管道的閉水實驗。

自己驗房需要注意什么

二、自己驗房需要注意什么

1、開發(fā)商要提供房屋交接手續(xù)

在開發(fā)商通知業(yè)主去驗房的時候，還要將所需要的手續(xù)一一交給業(yè)主。若房子具備交付條件的話，開發(fā)商應(yīng)當在合同擬定的日期前，書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、驗房條件要具備

在開發(fā)商通知業(yè)主來驗房的同時，應(yīng)當符合《商品房買賣合同》中列出的條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。若是不具備上述條件，業(yè)主可拒絕驗房。

三、驗房需要找驗房師嗎

關(guān)于驗房的時候要不要找驗房師，主要還是看業(yè)主自己的選擇，畢竟驗房師是有償服務(wù)的。保險起見，找驗房師在驗收的時候會更專業(yè)，注意到很多人不會注意的地方。而且驗房特別的仔細，一般需要兩三個小時。驗收的結(jié)果也比較令人放心。

自己驗房要注意什么

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