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新房交房時要交哪些費用 新房交房注意事項

2018-12-21 16:23:53
來源:齊裝網
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買房是購房者人生中的一件大事,需要對方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準備,接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此,業(yè)主要對新房交房的相關細節(jié)有所了解,例如新房交房時要交哪些費用等等。下面小編就來為大家普及一下這個知識,并說說新房交房注意事項,感興趣的朋友趕緊看看吧?。ㄍ扑]閱讀:交房需要看日子嗎

新房交房

一、新房交房時要交哪些費用

1、契稅

契稅的繳納費用往往與房產價格成正比,且按照國家指定的具體標準進行收取。

2、公共維修基金

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新與改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。

3、物業(yè)管理費

一般情況下,業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費,但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、燃氣、有線電視及寬帶開通費

有線電視和寬帶開通的費用都是業(yè)主自己承擔的,可以去相關部門*辦理。燃氣開通費則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前,開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶,那這些費用就不需要業(yè)主承擔。

5、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪包括圖測面積和實測面積,圖測面積是指房子沒蓋好之前,需要把設計的面積去登記備案房子的面積,等房子蓋好后,必須要把實際面積去相關部門備案,兩者都要請專業(yè)的測繪公司進行測量。

新房交房時要交哪些費用

二、新房交房注意事項

1、注意房款約定

如果客戶與開發(fā)商在合同中進行了相關約定,那么在房款結清之前,開發(fā)商有權順延交付房屋,而客戶需要在結清房款之后才能接收商品房。

2、注意先驗房再辦理手續(xù)

開發(fā)商在交房時一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關費用后才允許驗房。對于這一不合理的程序,業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù),并將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題以書面形式呈遞給開發(fā)商,讓其簽收,以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、遇配套問題可先收房

房屋主體有質量問題,開發(fā)商要承擔退房責任,如果是掉灰及裂縫等問題,開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件:例如配套設施、空氣質量不合格等,購房人可先收房,然后再要求開發(fā)商承擔賠償責任。

新房交房注意事項

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