買房是購房者人生中的一件大事,需要對方方面面的問題提高警惕。業(yè)主在買房之前要做好充足的準備,接近尾聲的交房環(huán)節(jié)更不能馬虎。因此,業(yè)主要對新房交房的相關細節(jié)有所了解,例如新房交房時要交哪些費用等等。下面小編就來為大家普及一下這個知識,并說說新房交房注意事項,感興趣的朋友趕緊看看吧?。ㄍ扑]閱讀:交房需要看日子嗎)
一、新房交房時要交哪些費用
1、契稅
契稅的繳納費用往往與房產價格成正比,且按照國家指定的具體標準進行收取。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新與改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。
3、物業(yè)管理費
一般情況下,業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費,但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
4、燃氣、有線電視及寬帶開通費
有線電視和寬帶開通的費用都是業(yè)主自己承擔的,可以去相關部門*辦理。燃氣開通費則取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前,開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶,那這些費用就不需要業(yè)主承擔。
5、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積,圖測面積是指房子沒蓋好之前,需要把設計的面積去登記備案房子的面積,等房子蓋好后,必須要把實際面積去相關部門備案,兩者都要請專業(yè)的測繪公司進行測量。
二、新房交房注意事項
1、注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中進行了相關約定,那么在房款結清之前,開發(fā)商有權順延交付房屋,而客戶需要在結清房款之后才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續(xù)
開發(fā)商在交房時一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關費用后才允許驗房。對于這一不合理的程序,業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù),并將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題以書面形式呈遞給開發(fā)商,讓其簽收,以免日后出現(xiàn)糾紛。
3、遇配套問題可先收房
房屋主體有質量問題,開發(fā)商要承擔退房責任,如果是掉灰及裂縫等問題,開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件:例如配套設施、空氣質量不合格等,購房人可先收房,然后再要求開發(fā)商承擔賠償責任。
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我們都知道在我們新房拿鑰匙之前,需要另外繳納一部分費用才能夠入住。而且這一筆費用還是不菲的。但都需要交什么錢必須要搞清楚。新房除了要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費等稅費以外,
現(xiàn)在很多人拿了房之后就急著裝修,其實這中間還有一個環(huán)節(jié)非常重要,那就是驗房。驗房關乎著自身的利益,而且影響著日后的裝修,那么2018新房交房時如何驗房?接下來小編就來為大家介紹2018毛坯房收房驗房注
現(xiàn)在很多城市的人們都喜歡購買期房,雖然期房在購置之后,要過好長時間才能拿到鑰匙,短的只要一兩年,長的有的能夠達到四五年。不過我們在后期交房的時候還是需要一筆費用在交房的時候提供的,但是交房我們需要出哪
在我們經過千辛萬苦的等待之后,終于等到拿房的時候了, 我們都知道在開發(fā)商在交房我們拿鑰匙的時候,是需要支付一筆不小的費用的。這也是購房者在買房中容易出現(xiàn)問題的一個環(huán)節(jié)。其中,費用多少是*容易引起糾紛的
新房交房時如何驗房 2018毛坯房驗房注意事項及細節(jié)
大家都知道,新房在交付的時候都有一個驗房過程,對房屋進行一個全面的檢查。大家可千萬別小看這個環(huán)節(jié),一定要仔細收房驗房,否則會給裝修帶來很多的麻煩。那么新房交房時如何驗房?房屋驗房要注意哪些?接下來小編
驗房是為了保證房屋的質量問題,以免后期居住出現(xiàn)各種各樣的麻煩,沒有辦法解決。驗房工作要是沒有做好,會影響到后期的裝修以及居住的安全。購買了新房之后一定要重視驗房,那么,新房交房時如何驗房?交房驗房需要
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