許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)有一批精裝修房子，方便業(yè)主直接拎包入住，不用為了裝修的事情煩惱。在購(gòu)買(mǎi)精裝修房子的時(shí)候，驗(yàn)房很重要。下面就和小編一起來(lái)看看精裝修房子如何驗(yàn)房以及精裝修驗(yàn)房費(fèi)用，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝修驗(yàn)房流程。（推薦閱讀：精裝修房子軟裝預(yù)算）

一、精裝修房子如何驗(yàn)房

1、檢查材料

在購(gòu)買(mǎi)精裝修房子的時(shí)候，首先要對(duì)照裝修合同，根據(jù)合同中規(guī)定的材料進(jìn)行驗(yàn)證，以免被掉包。

2、檢查吊頂

吊頂在整個(gè)家庭裝修過(guò)程中起著很大的作用。它是處于頂部的裝修，承受和很大的重心引力，它的裝修質(zhì)量直接影響到家庭環(huán)境安全。所以要檢查吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合是否牢固。

3、檢查電路

家庭用電是*的安全問(wèn)題，所以要檢查每個(gè)電路是否漏電，正常通電、供電以及每個(gè)插座的接口是否正常。可以打開(kāi)燈，檢查每個(gè)燈具是否能夠正常使用。

4、檢查水路

水路也是十分重要的，它決定日常生活的質(zhì)量。在驗(yàn)收精裝房時(shí)，要檢查排水管是否通暢，是否漏堵以及是否滲水。

5、檢查空鼓

在收房的時(shí)候，用小錘子或者拳頭輕輕敲打墻面以及地板，仔細(xì)聽(tīng)聲音，是否有空曠的聲音，若出現(xiàn)此聲音，則說(shuō)明墻面油漆涂刷不均勻，通常稱為空鼓，若空鼓超過(guò)3%，需要重新施工。

二、精裝修驗(yàn)房費(fèi)用

市面上常見(jiàn)的驗(yàn)房收費(fèi)*有兩種，一種是按照每平方米收費(fèi)，精裝修驗(yàn)房費(fèi)用一般在12元/平米。另一種是按照一定的面積收費(fèi)，一般面積在120平米以下的是850元，超過(guò)每平方米加5元；面積在200平方米左右的是1200元；面積在250平方米的價(jià)格在1800元；面積在3000平米左右的價(jià)格是2300元。

（注：以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際裝修為準(zhǔn)）

三、精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、水電

首先要檢查精裝修房子是否有漏水現(xiàn)象，是否有滲水現(xiàn)象，排水管是否通順。其次檢查電路是否有漏電保護(hù)裝置，電路線路是否分工明確以及安裝是否平整。

2、墻面、地板

檢查墻面的裝修是否平整，有沒(méi)有刮痕和空鼓現(xiàn)象。地板檢查地板是否牢固，是否干凈，有無(wú)磨痕毛刺等現(xiàn)象。

3、環(huán)保

可以找專業(yè)檢測(cè)室內(nèi)空氣的公司，檢測(cè)精裝修房子的空氣質(zhì)量，是否含有有害物質(zhì)，甲醛、甲苯含量是否超標(biāo)。

四、精裝修驗(yàn)房流程

1、收房日期和形式

首先要明確收房的具體日期以及用何種*收房，購(gòu)房合同一定有一份。

2、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具

可以準(zhǔn)備一把小錘，用來(lái)檢驗(yàn)墻體是否有空鼓現(xiàn)象。

3、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟

首先要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同要求銷(xiāo)售人員提供《房屋質(zhì)量合格證明》、住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及管線分布竣工圖。

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