驗(yàn)房是一個(gè)很重要的流程,需要業(yè)主仔細(xì)檢查,以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題,此時(shí)再去找開(kāi)發(fā)商,他們是不會(huì)幫你處理的。因此,收房之前必須要做好驗(yàn)房工作。但有時(shí)候業(yè)主會(huì)遇到特殊情況而無(wú)法按照規(guī)定的時(shí)間去收房,因此就要推遲。那他們肯定會(huì)有一系列的疑問(wèn):延期收房可以嗎?延遲收房有什么后果?收房可以延遲多久?下面小編就帶大家一起去文章中看看吧!
一、延期收房可以嗎
業(yè)主是可以延期收房的,但對(duì)自己會(huì)有一些不利。按照具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同確定,如果房屋達(dá)不到交房條件,那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不收房,那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi),而這就是業(yè)主自己的損失。
二、延遲收房有什么后果
延遲收房產(chǎn)生的后果及影響,要看購(gòu)房合同是怎么簽的,協(xié)議中的約定會(huì)寫(xiě)明相關(guān)損失,尤其是物業(yè)管理費(fèi)這一塊?,F(xiàn)在很多購(gòu)房合同會(huì)特別注明:如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間沒(méi)有正當(dāng)理由不收房,當(dāng)已經(jīng)開(kāi)始收房處理時(shí),那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi),而這就是業(yè)主的損失。要想避免這種損失,可以轉(zhuǎn)守為攻,就是看開(kāi)發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗(yàn)收、消防是否驗(yàn)收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒(méi)有以上及其他對(duì)業(yè)主不利的條件,那么晚點(diǎn)收房是不會(huì)有什么后果的。
三、收房可以延遲多久
實(shí)際上,延遲多久收房都是可以的,并沒(méi)有具體的時(shí)間限制。而之后具體的收房時(shí)間就需要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量,再確定延遲多少天,并說(shuō)明具體的原因,開(kāi)發(fā)商都是能夠理解的。通常情況下,延遲收房對(duì)開(kāi)發(fā)商不會(huì)造成損失,他們也不會(huì)計(jì)較,也不需要任何違約金。但如果是因?yàn)闃I(yè)主自身原因而延遲收房,那么房子的物業(yè)費(fèi)還是需要交的。此外,對(duì)于房屋保修時(shí)間,是從開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算的。
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