現(xiàn)在很多高層住宅都是電梯房，上下樓特別方便，免去了爬樓梯的勞累。但是有人說(shuō)，堅(jiān)決不買電梯房，這是為什么呢？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買電梯房2樓后悔死了的具體情況，以及三十層電梯房買幾樓好，給有需要的朋友提供參考。 

一、堅(jiān)決不買電梯房

1、堅(jiān)決不買電梯房

有些說(shuō)堅(jiān)決不買電梯房，主要是因?yàn)殡娞莘烤哂幸韵氯秉c(diǎn)：

（1）公攤面積大是電梯房的弊端，眾所周知公攤面積越大使用面積越少，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是算到公攤中去的。

（2）電梯房因?yàn)樵谇捌谠O(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)考慮到電梯的安裝，因此戶型的設(shè)計(jì)可能就不太好，并且有些樓層一梯幾戶，使用不方便，萬(wàn)一電梯出現(xiàn)事故，會(huì)影響正常的生活節(jié)奏。 

（3）電梯房后期需要對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來(lái)說(shuō)，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些，所以物業(yè)費(fèi)也要更高。

2、電梯房的優(yōu)點(diǎn)

很多朋友“一葉障目不見(jiàn)泰山”，只考慮到了電梯房的缺點(diǎn)，卻沒(méi)看到其優(yōu)點(diǎn)。

（1）一般電梯房都是高層住宅，層高視野，更寬闊采光好噪音也少，居住舒適度很高。

（2）電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多，并且免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更加方便了。 

二、買電梯房2樓后悔死了

1、蚊蟲叮咬

買電梯房2樓，屬于底層，因此一到夏天就容易有很多蚊蟲，這樣會(huì)給生活帶來(lái)很多困擾，還會(huì)咬人體肌膚，傳播細(xì)菌和病毒。

2、采光效果不好

一般買電梯房2樓是終年曬不到太陽(yáng)的，因?yàn)橹苓叾际歉邔咏ㄖ?，?yán)重阻擋了采光。長(zhǎng)期不曬太陽(yáng)對(duì)人體健康不利，并且2樓容易受潮，引發(fā)各類疾病。

3、安全性不足 

2樓的樓層太低了，會(huì)吸收很多地面上的尾氣，空氣污染比較嚴(yán)重，并且安全性也不好，需要額外加裝防護(hù)設(shè)施防止被竊。 

4、多花冤枉物業(yè)費(fèi)

我們都知道，居住在小區(qū)里是要繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)中有一項(xiàng)是電梯維護(hù)費(fèi)用。但居住在2樓的住戶，平時(shí)上下樓基本不需要用電梯，但又不能不交這一項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，只能自己倒霉，多花物業(yè)費(fèi)。 

三、三十層電梯房買幾樓好

1、6-7層

三十層電梯房買6-7層是比較好的，因?yàn)榫嚯x地面近，一旦電梯發(fā)生故障，也可以采用爬樓梯的*上下樓，正常的生活節(jié)奏不會(huì)被打亂。并且7層以下，不需要交二次供水費(fèi)，有效節(jié)約了錢，并且樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

2、23-28層

我們都知道，高層住宅越往上價(jià)格越高，因此經(jīng)濟(jì)預(yù)算充足的朋友，不妨考慮23-28層，它的高度是很高的了，因此視野開(kāi)闊，可以曬到充足的陽(yáng)光，并且遠(yuǎn)離地面，避免了噪音和空氣灰塵污染。

3、千萬(wàn)不要買底層和頂樓

三十層電梯房，總體來(lái)說(shuō)都是很不錯(cuò)的，但是千萬(wàn)不要買底層和頂樓。底樓容易受潮，特別是東南沿海城市，遇到梅雨季節(jié)，家中可能都會(huì)發(fā)霉，底樓特別危險(xiǎn)，并且底樓曬不到太陽(yáng)，采光嚴(yán)重不足。頂樓也不推薦，因?yàn)橥窃O(shè)備層，會(huì)受到噪音污染，并且夏天受到陽(yáng)光直射，特別炎熱。 

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