632
632
9971
現(xiàn)在很多人會購買直簽房，畢竟能夠享受到比較優(yōu)惠的價格。但對于*次購房的朋友來說，并不了解直簽房是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看買直簽房會有哪些風(fēng)險？以及直簽房與二手房的區(qū)別，給有需要的朋友提供參考。
一、直簽房是什么意思
1、直簽房就是直接和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商還沒有去房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易*叫“合同更名”或者是“轉(zhuǎn)合同”。
2、直簽房，也叫工抵房，價格相對來說會比較便宜，因為是直接和開發(fā)商簽合同了，沒有第三方中介等收取費用，但是一般直簽房首付要求比較高，甚至有的買直簽房還要全款才行。
3、但也有一些地區(qū)會有房屋中介會發(fā)布一些直簽房的信息，比市場價格低3成左右，吸引了大量的消費者。但是購買直簽房的時候一定要謹(jǐn)慎，避免遇到不靠譜的開發(fā)商，*自己的合法權(quán)益受到侵害。
二、買直簽房會有哪些風(fēng)險
1、很多人怕“便宜沒好貨”，因為直簽房的價格要比普通的商品房更加便宜，因此大家都怕買直簽房會有風(fēng)險。在這里可以和大家說，買直簽房其實沒有什么風(fēng)險，就像人們在售樓處購買一手房是一樣的，直簽房省稅，只需要繳納契稅就好了，但操作的時間會比較久一些。
2、但是直簽房也會遇到一些弊端，比如說后期開發(fā)商拖延交房時間，甚至成為爛尾樓，這樣購房者的權(quán)益就會受到損害。
3、還有一些直簽房是不能夠通過貸款買的，因此這對于購房者來說，前期的經(jīng)濟(jì)壓力就會相對比較大。如果能通過貸款的*購買直簽房，那么考慮以后長時間還貸款能力，還有貨幣的膨脹率，如果能多貸款的盡量多貸，能選擇貸款時間長盡量不要選擇短，這樣才能減輕我們生活壓力。
三、直簽房與二手房的區(qū)別
1、可入住時間
一般直簽房都屬于期房，也就是一手房，購房者暫時還不能拿到房屋，需要后期才能收房驗房。而二手房是已經(jīng)被人居住過的，只要購買了，就可以自行選擇入住的時間。
2、地理位置
大部分二手房的位置比較好，周邊的配套設(shè)施比較完善，因此可選擇性比較多。而直簽房，是現(xiàn)在商品房普遍存在的一種形式，現(xiàn)在一二線城市的直簽房一般都在郊區(qū)，地理位置比較差，周邊的設(shè)施都不完善，整體來說并不方便。
3、稅收和安全性不同
直簽房的稅收比較少，因為沒有二手房的*以及個稅，性價比更高，相比于二手房交易，直簽房交易直接和開發(fā)商進(jìn)行，更安全保險，不會出現(xiàn)交了定金后房東反悔不賣的情況，風(fēng)險更低。
以上就是關(guān)于直簽房是什么意思，買直簽房會有哪些風(fēng)險，直簽房與二手房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
很多業(yè)主對室內(nèi)的墻體不是很了解，認(rèn)為沒什么差別，都能打掉。這種觀點是非常錯誤的，因為不同的墻體承擔(dān)的作用不同，特別是配重墻，承重墻一類的，更是需要承擔(dān)起房屋穩(wěn)定性的作用。今天小編就來和大家說說配重墻是
8319
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)備成為現(xiàn)房，有關(guān)于這兩個概念大多數(shù)人容易混淆，下面就來詳細(xì)來給大家介紹現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思，現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別，一起來了解一下吧。一、現(xiàn)房
4234
產(chǎn)權(quán)過二什么意思 產(chǎn)權(quán)過二是從什么時候開始算 產(chǎn)權(quán)過二和不過二區(qū)別
買了房子以后就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書，如果是二手房則是在過戶后拿到產(chǎn)權(quán)證書，也就是房產(chǎn)證。有時買新房，可能房產(chǎn)證要過一兩年才能到手，那么就會影響房子的產(chǎn)權(quán)登記時間，產(chǎn)權(quán)登記時間是關(guān)系到房主的自身利益的。
26716
二手房差額征稅什么意思 二手房差額稅什么時候取消 二手房差額稅怎么規(guī)避
二手房具有不錯的地理位置以及完善的周邊服務(wù)，因此深受廣大購房者的喜愛。在買賣二手房的過程中，會涉及到稅費的繳納，那么二手房差額征稅什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看二手房差額稅什么時候取消？
28027
vr是什么意思通俗 vr和ar區(qū)別是什么 vr產(chǎn)業(yè)是什么產(chǎn)業(yè)
vr是什么意思通俗？這是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常聽說的一個詞，它其實是virtual reality的縮寫，被翻譯成中文就是“虛擬現(xiàn)實”。目前vr技術(shù)被運用于各種領(lǐng)域，包括娛樂、軍事航空、醫(yī)療等。那么vr產(chǎn)
63692
現(xiàn)在購買房子的人不少，但是對房子了解的人卻不多，現(xiàn)在的開發(fā)商出售的房屋一般分為三種類型，毛坯房、簡裝修和精裝修。業(yè)主也可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇適合自己的房屋。說到精裝修房子應(yīng)該很多人都有疑問了，接下
13099
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部