在買房的時(shí)候，一般都是需要繳納中介費(fèi)的，但是關(guān)于中介費(fèi)的具體價(jià)格，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)文中了解一下買房中介費(fèi)一般收多少，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)100萬(wàn)的房子中介費(fèi)多少以及房產(chǎn)中介怎么坑賣房者，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買房中介費(fèi)一般收多少

1、買房中介費(fèi)一般收多少？根據(jù)目前的行情來(lái)看，現(xiàn)在中介費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都是按照了總房款的2.7%來(lái)進(jìn)行收取，那么其中這個(gè)費(fèi)用還包括了2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(其實(shí)也是人們說(shuō)的那種擔(dān)保費(fèi))。如果是小中介公司那么它收取的費(fèi)用會(huì)低一些，一般來(lái)說(shuō)只要收取1-1.5%就可以了，有的時(shí)候小公司還有可能會(huì)出現(xiàn)收不上的情況，那么這種就收多少是多少，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用全是自己純賺的。

2、對(duì)于一些特別復(fù)雜的住宅買賣，一般是交給經(jīng)紀(jì)服務(wù)來(lái)負(fù)責(zé)，而且這種交易一般來(lái)說(shuō)也是要經(jīng)過(guò)了經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意才來(lái)進(jìn)行辦理。關(guān)于它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，一般來(lái)說(shuō)它的上浮幅度也是不能超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，很多中介公司都喜歡把交易認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，那么這種就要按照2.2%收取中介費(fèi)。

二、100萬(wàn)的房子中介費(fèi)多少

1、100萬(wàn)的房子中介費(fèi)多少？其實(shí)，關(guān)于100萬(wàn)的房子中介費(fèi)的問(wèn)題，并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的*，對(duì)于不同的地區(qū)、中介、房子來(lái)說(shuō)，都是不同的，不能一概而論。

2、有些地產(chǎn)中介公司它在收取經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)它的標(biāo)準(zhǔn)是按2.2%-2.5%之間來(lái)進(jìn)行收取的。比如說(shuō)有的房產(chǎn)公司規(guī)定，如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)貸款時(shí)，那么這個(gè)時(shí)候也就支付中介費(fèi)為2.5%，如購(gòu)房者不需要辦理貸款，那么它的價(jià)格就可以進(jìn)一步議價(jià)。目前來(lái)說(shuō)像一些二手房服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是按照2%來(lái)收取的。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、房產(chǎn)中介怎么坑賣房者

1、吃差價(jià)

如果買賣雙方在整個(gè)買房流程從未謀面，全靠中介兩邊溝通，包括簽訂買賣合同、付款等事項(xiàng)，中介就有機(jī)會(huì)利用信息不對(duì)稱對(duì)雙方隱瞞，一邊給買主報(bào)個(gè)高價(jià)，另一邊給賣家報(bào)個(gè)低價(jià)，中間的差價(jià)就通過(guò)不法手段獲得了。

2、人肉炮轟

開(kāi)發(fā)商會(huì)玩套路，花錢雇“意向者”在售樓處看房，制造樓盤(pán)火熱的假象，中介也可以。找?guī)讉€(gè)關(guān)系好的朋友或同行，約好同一時(shí)間統(tǒng)一看房，給真實(shí)的看房者一種房源搶手的假象，從而形成對(duì)購(gòu)房者的內(nèi)心逼迫，想要買房，就不得不先付個(gè)定金，否則這房就是別人的了。

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