大平層是指面積較大的平層住宅，它屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，那大平層房子的缺點(diǎn)有哪些，什么人適合買大平層，大平層多少平米*合理呢？下文就帶你來了解大平層。

一、大平層房子的缺點(diǎn)

大平層房子的缺點(diǎn)比較顯著的，樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈，空間設(shè)計(jì)上，平層豪宅的私密性相對(duì)別墅較差，多位于城市郊區(qū)，周邊居住配套比較差。

大平層購買注意事項(xiàng)：

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因?yàn)?a href='http://www.hao9758.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。

根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：

不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。另外注意根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，超過的部分不受法律保護(hù)。

2、簽購房協(xié)議

購房者在簽購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避免掉進(jìn)格式合同的陷阱。對(duì)違反法律或有失公平的條款，購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對(duì)于中介公司或出售人承諾的事項(xiàng)可要求在合同中載明，特別對(duì)涉及定金的條款，購房者應(yīng)倍加謹(jǐn)慎。

3、簽補(bǔ)充協(xié)議

在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會(huì)許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補(bǔ)了。

二、什么人適合買大平層

什么人適合買大平層，自然是有錢的人適合買太平層，因?yàn)?，聽說大平層貸款客戶少，多是一次付清客戶。有錢人總是看不上商品房，但我們?nèi)ベI商品房，無非是因?yàn)槲覀兪掷餂]有那么多錢，如果手里有錢，我們也會(huì)去買別墅，也會(huì)去買大平層。

大平層的優(yōu)點(diǎn):

1、滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個(gè)人。

2、大平層不用說南北通透，通風(fēng)采光那是*的。

3、某個(gè)樓層，只有一戶，安靜得不行，一入家門，鬧中取靜啊。

4、與郊區(qū)別墅不同的是，很多位于市中心的大平層，升值很快，保值抗通脹好工具。

三、大平層多少平米*合理

1、大平層就是面積大于170平米、功能完善的大房子就叫“大平層”。業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”，一般建于市中心附近地段，視野開闊，價(jià)位比較高。

2、那么，大平層多少平米*合理呢？推薦大家選購180-250平米左右的3-4居室的大平層：盡量學(xué)區(qū)房一次性到位，單價(jià)10萬左右，次新房（15年以內(nèi)房齡）。

3、另外，拋開價(jià)位不說，買大平層或是別墅看個(gè)人需求和喜好，有人喜歡愛養(yǎng)花草、動(dòng)物之類的，屬于極度熱愛生活的人，買別墅是不二之選。喜歡視野開闊，環(huán)境干凈且要求生活相對(duì)純粹高效的人，還是建議買大平層。

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