泰國是一座旅游城市，旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，它有很多*的景點(diǎn)，每年去泰國游玩的人多達(dá)幾百萬人，當(dāng)然，也有很多人去了想在泰國買房的。那么，泰國買房子多少錢一平方，泰國房產(chǎn)*的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，在泰國買房可以*居住嗎？下面就帶你來了解下泰國的房?jī)r(jià)。

一、泰國買房子多少錢一平方

1、泰國買房子所少錢一平方，一般來說，繁華的地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)高一些，偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)則較低，像泰國的首都曼谷其房產(chǎn)均價(jià)在3萬元每平方米，普吉島和芭提雅房產(chǎn)均價(jià)則在1-2萬每平方米，而清邁房產(chǎn)均價(jià)只有1萬多每平米。

不同地區(qū)的房?jī)r(jià)也決定了*者們的選擇，如果你是買房做*的話推薦首都曼谷，如果是自己居住的可以選擇風(fēng)景秀麗的清邁。

2、泰國房產(chǎn)還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)就是產(chǎn)權(quán)，泰國的房產(chǎn)都是*產(chǎn)權(quán)的，這也大家前赴后繼來泰國*的一個(gè)重要原因，不管在泰國買房*還是自住都十分劃算。

3、泰國的芭提雅和普吉島是非常熱門的旅游城市，其裝修豪華一些的房產(chǎn)價(jià)格約在50-60萬人民幣，相比較于國內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)很便宜了。

要說泰國房產(chǎn)發(fā)展*的城市當(dāng)屬首都曼谷了，目前曼谷房?jī)r(jià)約在2.5-4萬元一平米，選擇在這里*是非常合適的。

二、泰國房產(chǎn)*的風(fēng)險(xiǎn)

1、開發(fā)商沒拿到地就售賣

開發(fā)商在還沒有拿到這一塊地就開始做漂亮的模型與宣傳冊(cè)，開始售賣樓盤。這樣的樓盤要是賣的好，只有開發(fā)商收夠買地的*了，和建設(shè)成本后他們才會(huì)購買真的購買這塊地，然后再去申請(qǐng)EIA（EIA一般需要一年的時(shí)間批復(fù)），然后去建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目。

2、開發(fā)商已購買地，缺錢蓋房子

開發(fā)商已購買了地，但缺錢蓋房子，將購買到的土地拿到銀行去抵押，然后就開始申請(qǐng)EIA，然后就開始賣房子了，同樣如果房子賣的好他們就會(huì)申請(qǐng)EIA 動(dòng)工，如果賣的不好或者整個(gè)泰國人都不買，他們可能永遠(yuǎn)沒法將房子蓋起來。

3、購買了土地賣的非常好，但申請(qǐng)不到EIA

開發(fā)商購買了土地，也賣的非常好，但是就是申請(qǐng)不到EIA（有些開發(fā)商可能3-4年都申請(qǐng)不到，由于設(shè)計(jì)奇特，或者高度過高。 等等原因），也會(huì)導(dǎo)致房子很久沒有辦法開始建造。

友情提醒：

如果要購買泰國的房產(chǎn)請(qǐng)一定要查驗(yàn)地契和EIA ，也就是國內(nèi)說的五證齊全。如果在泰國沒有地契和EIA 這個(gè)房子是沒有辦法動(dòng)工建設(shè)的。 請(qǐng)各位慎重慎重。 建議海外**現(xiàn)房。

三、在泰國買房可以*居住嗎

在泰國買房可以*居住嗎？在泰國，是無法通過買房取得移民資格和*居住權(quán)的。泰國是非移民國家，在泰國買房并不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易，如工作簽，學(xué)生簽，依親簽，養(yǎng)老簽……等等。

如果想如泰國國籍或申請(qǐng)長期居留可通過參考以下方法：

1、結(jié)婚定居，外國人與泰國人結(jié)婚成為配偶。

2、工作定居，外國人在泰國長期工作定居，這是有指標(biāo)（配額）的，三年后可申請(qǐng)*居留。

3、養(yǎng)老定居，年滿50周歲的外國人希望在泰國申請(qǐng)養(yǎng)老定居。泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居，特推出針對(duì)外國人的養(yǎng)老計(jì)劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行賬戶里有80萬泰銖的存款或者每個(gè)月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請(qǐng)養(yǎng)老簽證，長期在泰國生活。

4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。

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