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連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會(huì)增加，所以連廊戶型公攤是比較大的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下連廊戶型公攤大還是小，連廊戶型選擇兩邊還是中間以及有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、連廊戶型公攤大還是小
1、連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會(huì)增加，所以連廊戶型公攤是比較大的，但是連廊戶型也有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)型的房子要綜合去考慮。
2、現(xiàn)在國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率是7-12%;7-11層住宅公攤率是10-20%;12-33層住宅公攤率是14-24%;別墅類(lèi)的公攤率是1-8%。
二、連廊戶型選擇兩邊還是中間
1、帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會(huì)再開(kāi)個(gè)內(nèi)天井和過(guò)道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價(jià)格也會(huì)比中間戶要貴一些。
2、有的中戶戶型圖看起來(lái)還不錯(cuò)，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。
3、由于連廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢(shì)更明顯了。
三、有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)
1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會(huì)在側(cè)面多開(kāi)一個(gè)窗戶，這樣會(huì)有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。
2、連廊中間可以通過(guò)走廊，從這棟樓到達(dá)那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險(xiǎn)情時(shí)，可以作為重要的逃生通道。
3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點(diǎn)，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。
4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會(huì)有太難聞的潮濕味，也不會(huì)讓居住者有憋屈的感覺(jué)，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。
以上就是關(guān)于連廊戶型公攤大還是小，連廊戶型選擇兩邊還是中間以及有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于連廊戶型的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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