聯(lián)排別墅怎樣選擇聯(lián)排別墅院子是共用嗎

2022-07-05 16:08:28

來源：齊裝網(wǎng)

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別墅可以分為聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅，在選擇的時候部分人可能會選擇聯(lián)排別墅，但是對其也不是很清楚，不知道怎樣去選擇，下面就來給大家介紹一下聯(lián)排別墅怎樣選，聯(lián)排別墅院子是共用嗎以供大家在選擇聯(lián)排別墅時做參考選擇。

一、聯(lián)排別墅怎樣選擇

1、挑選聯(lián)排別墅的房型，*起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

2、聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。

3、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。

4、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

5、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應(yīng)該注意防潮。

聯(lián)排別墅怎樣選擇

二、聯(lián)排別墅院子是共用嗎

如果院子屬于產(chǎn)權(quán)的一部分，那應(yīng)歸業(yè)主所有。如果是公共的，那就屬于大家的，每個業(yè)主都有一定的使用權(quán)。如果開發(fā)方有約定贈予院子，那應(yīng)寫入合同，這樣更有保障。若后續(xù)產(chǎn)生糾紛，也可通過當(dāng)初購買的銷售廣告和各項(xiàng)記錄作為保護(hù)自身的證據(jù)。

聯(lián)排別墅院子是共用嗎

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