房價(jià)是人們一直非常關(guān)心的話題,尤其是那些剛需客,想要在大城市定居,就必須要擁有屬于自己的一套房,而且房價(jià)對于普通上班族來說,是個(gè)非常巨大的數(shù)字,稍微上漲一點(diǎn),有可能就是上班族一年的工資。那么2018蘇州房價(jià)會(huì)上漲嗎?接下來本文介紹的是蘇州房價(jià)預(yù)測,供大家參考。
一、2018蘇州房價(jià)會(huì)漲嗎
去年10月3日出臺(tái)限購令至今已經(jīng)一年了,蘇州樓市也多少受到了這一政策的影響。從*的相關(guān)成交數(shù)據(jù)來看,十月份的二手房參考均價(jià)為22564元/m2,環(huán)比9月下跌0.07%,同比去年十月上漲3.75%,總體上是穩(wěn)中有升。
總的來說,這一年里,蘇州主城區(qū)房地產(chǎn)市場整體進(jìn)入“平穩(wěn)”的階段:相較去年成交量大幅下滑,樓市逐漸“退燒”,整體市場走勢趨于平穩(wěn);供需雙方的心態(tài)平穩(wěn),捆綁銷售、擠爆售樓處、全款買房、關(guān)系買房、日光、月光等現(xiàn)象不見了。相反,卻出現(xiàn)了一些遲遲不開盤或者靜悄悄開盤的樓市現(xiàn)象。調(diào)控?zé)o疑起到了該有的成效。估計(jì)2018年房價(jià)上漲的可能性不大。
二、蘇州房價(jià)預(yù)測
接下來蘇州的樓市還會(huì)不會(huì)有更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái),目前整個(gè)市場都在觀望,也許這就是為什么市場的成交量急劇下滑的原因。至于蘇州2018年的房價(jià),小編認(rèn)為小幅度下跌是*很可能的。至于原因,具體如下,看完,你就明白了!
1、限貸
蘇州房票越來越少,也越來越值錢!蘇十五條出爐后,對蘇州房貸政策重新進(jìn)行調(diào)整:受影響的主要是家里有多套住房的居民,剛需依然受到保護(hù)!隨后103限購新政中,對于限貸的規(guī)定就嚴(yán)苛了很多!首套首貸30%;購買二套(貸款結(jié)清的)首付五成;貸款未結(jié)清的,首付八成!兩套及以上的不能貸款。
2、限購
外地人在蘇州買首套需提供2年社保,且不能購買第二套住房;本地人不能購買第四套住房。吳江、昆山、太倉被綁上了戰(zhàn)車!限的是炒房*客,保護(hù)的依然是剛需,這一年,你是被限了,還是被保護(hù)了?
3、限現(xiàn)房
源起蘇十五條:引導(dǎo)土地出讓理性競價(jià),提高項(xiàng)目預(yù)售條件:土地出讓成交價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià),工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請預(yù)售許可;土地出讓成交價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)10%的,工程竣工驗(yàn)收后方可申請預(yù)售許可?;境^指導(dǎo)價(jià)的10%,都要直接賣現(xiàn)房了,更別提進(jìn)入一次報(bào)價(jià)區(qū)間的地塊了,后來的幾次土拍,幾乎90%的地塊將來都要直接賣現(xiàn)房!而這些現(xiàn)房地塊,幾乎全是各區(qū)高價(jià)地塊,囊括了園區(qū)地王、新區(qū)地王、木瀆地王、相城地王等等。
以上就是關(guān)于2018蘇州房價(jià)會(huì)上漲嗎的相關(guān)介紹,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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