眾所周知,對(duì)于一個(gè)普通工薪家庭來(lái)說(shuō),*重要的莫過(guò)于房產(chǎn)了。然而很多人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候,卻對(duì)房子的過(guò)戶(hù)費(fèi)用不是很了解,不同的房子,其過(guò)戶(hù)費(fèi)用相差很大,那么買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到底要交多少稅?接下來(lái)小編就來(lái)教大家二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算,一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)房過(guò)戶(hù)到底要交多少稅
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)通常需要繳納這幾種費(fèi)用:契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅、評(píng)估稅和其它一些稅費(fèi)。國(guó)家為了支持剛需住房,所以對(duì)于90平米以下的房子,對(duì)一些稅費(fèi)都有相對(duì)優(yōu)惠的政策,比如印花稅,90平以下的住宅是免征的。契稅也比大房子更低。
二、二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
1、契稅
如果房子的面積小于90平米的話(huà),征收契稅1%,對(duì)于大的住宅為1.5%,對(duì)于其它公寓等房子征收3%。
2、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅就是買(mǎi)房后,如果再去賣(mài)的話(huà),在5年以?xún)?nèi)的話(huà),就征收5%的稅,5年以上就免征。這也是國(guó)家打擊炒房的一種手段。
3、所得稅
所得稅也是5年以?xún)?nèi),也需要征收1%的稅。
4、印花稅
對(duì)于房子的印花稅,90平米以下免征,90以上就征收0.05%。
小編溫馨提醒:
以上幾種稅費(fèi)是二手房過(guò)戶(hù)中所涉及的主要稅費(fèi),當(dāng)然還有其它還有一些金額比較小的費(fèi)用,比如工本費(fèi)等等。
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