獨在異鄉(xiāng)則為異客，沒有買房子真事難過。外地人在上海買房子條件有哪些？看來是時候應該好好的研究一下了，外地人在上海買房子條件不管是怎么說，房價雖然很高吧，但各個方面條件還可以說是先進的。那么2018外地人在上海買房條件有哪些？下面一起來看看上海外地人買房新政策。 

一、外地人在上海買房限制條件

對于不是本市戶籍的居民家庭要購房的，需提供一年以上的(13個月)個人納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房!不過需要繳納房產(chǎn)稅。對于在本市進行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求，給予一些優(yōu)惠：

一是對于符合國家以及本市的有關規(guī)定來引進的高層次的人才、核心的產(chǎn)業(yè)緊缺的急需人才，持有本市的居住證并且在本市來工作生活的，其在本市所新購且是屬于家庭的少有的住房，暫免來征收房產(chǎn)稅。

二是對有本市的居住證并且滿三年且在本市來工作生活的買房人，其在本市所新買的且屬于家庭的少有的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅，持有本市的居住證但是不滿三年的買房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明!

二、外地人上海買房政策

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

2、本人在上海本地無房

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意：這里說的是累積而不是連續(xù))

三、外地人上海買房戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學歷并取得相應*或具有一等專業(yè)技術(shù)職務任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。

1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至年12月31日。

2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起，非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才核心。 

3、持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬*、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年。

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年。

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅。

(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應。

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。（文章圖片均來源于網(wǎng)絡） 

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