對于在外打拼的人們來說，想要在一二線城市買一套房很難，因此會(huì)選擇一邊租房一邊工作。剛畢業(yè)的大學(xué)生可能并不了解具體的租房事宜，他們想知道租房簽約一年提前走押金退嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看租房簽約注意事項(xiàng)有哪些？以及租房簽約合同模板，給有需要的朋友提供參考。 

一、租房簽約一年提前走押金退嗎

1、租房簽約一年，提前走是可以的，但是需要提前30天和房東進(jìn)行溝通，方便他尋找下一個(gè)租戶。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、租房簽約一年提前走押金不一定能退全部，具體退的金額要根據(jù)房屋*合同上來進(jìn)行。在簽訂*合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則押金將不會(huì)退還，或者減少退還。 

3、租房簽約一年提前走押金是否退，這得分情況來具體討論：

（1）如果房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。

（2）如果沒有居住危險(xiǎn)，有租房合同的前提下，提前退租需要提前一個(gè)月告知，方便租房人尋找下一家，當(dāng)找到之后可以將押金退還，否則提前搬走會(huì)扣除押金。 

二、租房簽約注意事項(xiàng)

1、在簽約租房合同的時(shí)候，必須要和房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。有很多都是二房東，不具備出租權(quán)，以后出了問題房東不認(rèn)，二房東又找不到，只能自認(rèn)倒霉。

2、在簽合同的時(shí)候，要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。因?yàn)楹芏嗲闆r下，東西是被前面的住戶弄壞的，如果房東不知情，容易出現(xiàn)誤會(huì)的事情，因此提前拍照很有必要。

3、簽訂*合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。對于合同中比較模棱兩可的條款，不可以輕易簽訂，避免日后發(fā)生大麻煩。

4、提前看看其他類型的租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細(xì)節(jié)不一樣，需要留個(gè)心眼。有一些房東就是通過一些條款來進(jìn)行欺騙錢財(cái)。

5、在簽約租房的時(shí)候，必須要核對交租*、租期、交租日期、金額 （租金xxxx元/月，押金xxxx元，標(biāo)注中文大寫數(shù)字）、押金退換*以及其他管理費(fèi)及繳費(fèi)*，金錢方面的問題*重要，必須謹(jǐn)慎。 

三、租房簽約合同模板

房屋*合同范本是依據(jù)房屋*合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、*期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。以下為租房簽約合同模板，有需要的朋友可以自取。

出租合同

出租人（甲方）：qzqz___

承租人（乙方）：

身份證編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店*的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計(jì)qzqz___年qzqz___個(gè)月。甲方應(yīng)于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付*：年付（每年￥:qzqz__元）。

（二）支付*：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz___

出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：

年 月 日房屋*合同

出租人（甲方）：qz__qz__qz____

承租人（乙方）：

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

房屋坐落：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋坐落*為：▁▁▁▁▁▁房屋*的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計(jì)qzqz___年qzqz___個(gè)月。甲方應(yīng)于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付*：年付（每年￥:qzqz__元），房屋押金 （ 個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付*：現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。

水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)由乙方自付，液化氣由甲方平價(jià)提供。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：

年 月 日

出租人（甲方）：qz__qz__qzqz__ 承租人（乙方）：qz__qz__qzqz__

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__ 證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：qz__qz__qz__qz____

出租人*：qz__qz__qz__qzqz__承租人 *：qz__qz__qz__qzqz__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就*事宜簽訂本合同。

*條　房屋坐落*

出租方出租的房屋坐落*：qzqz___，建筑面積qzqz___平方米。

第二條　*期限

租期qzqz___年，自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。

第三條　租金和付款*

每年租金為人民幣qzqz___元整（qzqz___元），租金為年付，乙方向甲方預(yù)付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。

第四條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)，液化氣由甲方平價(jià)提供給乙方。

第五條　違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金qzqz___元。

第六條　續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。且

*期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先*權(quán)。

第七條　合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第八條　免責(zé)條件

若*房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。*期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用*房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條　爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條　合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式qzqz___份，雙方各執(zhí)qzqz___份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：qzqz___　承租方（簽字）：qzqz___

*：qzqz___　*：qzqz___

qzqz___年____月____日　qzqz___年____月____日

以上就是關(guān)于租房簽約一年提前走押金退嗎，租房簽約注意事項(xiàng)，租房簽約合同模板的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：大學(xué)生畢業(yè)租房補(bǔ)貼怎么申請