齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 租房簽約 > 租房違約金的法律規(guī)定

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

租房違約金的法律規(guī)定租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 租房違約金200%合理嗎

2020-06-05 09:51:30

來源：齊裝網(wǎng)

759

9671

租房時,簽訂的租房合同中一般都有關(guān)于租房違約金的規(guī)定,以免租房者中途退房,或者其它特殊情況而造成租房合同不能繼續(xù)履行的。承租方除了要歸還出租方房子,還要支付一定的違約金。具體的違約金是多少呢?關(guān)于租房違約金的法律規(guī)定是什么,租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,租房違約金200%合理嗎?了解關(guān)于租房違約金的法律知識,在租房過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、租房違約金的法律規(guī)定

租房違約金的約定都是在一定的法律規(guī)章制度下形成的,具體的約定事項不能脫離租房違約金的法律規(guī)定條款,否則合同無效。租房違約金的法律規(guī)定是什么呢?

依據(jù)《中華人民共和國合同法》*百一十四條,“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。

在合同法規(guī)定中,沒有明確租房違約金是多少,但如果租房方違約的話,向出租方賠付一定的違約金是合理的,也是應(yīng)當(dāng)?shù)?。那?租房者在合同期內(nèi)要嚴(yán)格履行合同條約,*不要出現(xiàn)違約的情況,否則違約金就要跑光了。

簽訂租房合同時,要看下具體的違約事項,如果違約金規(guī)定得過高,當(dāng)事人可以拒簽合同,或者與房主協(xié)商解決。

二、租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

如何看一份合同中約定的租房違約金合不合適,租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)又是多少,是每一個租房的人都應(yīng)該了解一下的。

違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)實際造成的損失定奪,關(guān)于租房違約金的賠償法律,沒有明確規(guī)定收取多少,但要根據(jù)具體情況落實,不得太高或太低,否則當(dāng)事人可以申請法律仲裁。

一般情況下,市場上收取的違約金多是實際租房時的一個月房租。出租方一旦違約,需要向出租方支付一個月房租作為違約金。而實際償還多少,具體租房時雙方可以自行約定。

如果違約金多于實際損失的30%,那么承租方可以申請法律訴訟解決;如果月租1000元,而違約金達(dá)到10000元的,那么承租方也可以進(jìn)行法律維權(quán)。

承租方申請法律仲裁,可以根據(jù)情況適當(dāng)降低違約金。如果違約金太低,出租方也可以申請法律仲裁,適當(dāng)調(diào)整違約金。

三、租房違約金200%合理嗎

很多租房合同的違約金多是一個月房租,而也有些特殊情況,出租方會向承租方收取200%的違約金,這個賠償*合理嗎?下文小編將為你解答一下。

租房違約金收取200%顯然是不合理的。如果承租方違約,這個違約金收取的過高了。

一般情況,違約金不得高于損失費的30%,而收取200%的違約金顯然超出了這個范圍。依據(jù)市場情況,這個違約金是不合理的,當(dāng)事人可以向房主協(xié)商,或者申請法律仲裁。

很多租房合同中沒有明確標(biāo)明違約金是多少,建議租房客們在租房子的時候,提前做好違約金的約定,否則違約時引起不必要的糾紛,房主也可能多收取違約費用。

一般租房,用押金(一個月房租)做違約金是*合適的,違約則不退押金,而遇到額外收取更多違約金的費用,當(dāng)事人有權(quán)保護(hù)自身的法律權(quán)益。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你整理的關(guān)于租房違約金的法律規(guī)定,租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),租房違約金200%合理嗎的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。若要了解更多關(guān)于租房違約金規(guī)定的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

相關(guān)攻略

公租房和廉租房有什么區(qū)別公租房申請條件...

在剛畢業(yè)的幾年，很多年輕人因為沒有存款不能立即購買房產(chǎn)，所以需要進(jìn)行租房作為緩沖，我們所知道的租房*有申請公租房以及廉租房等等，今天就讓我們一起來了解一下公租房和廉租房有什么區(qū)別以及公租房申請條件和

了解詳情 >

跟中介簽租房合同需要注意什么租房合同需...

對于很多剛剛畢業(yè)的人來說，立馬買上房子是不現(xiàn)實的，所以就會有幾年需要租房生活的過渡期，租房簽訂租房合同是*重要的，需要我們留心仔細(xì)閱讀里面的各種條款，防止以后出現(xiàn)矛盾，今天就讓我們一起來了解一下跟中介

了解詳情 >

轉(zhuǎn)租的房子要交押金嗎轉(zhuǎn)租押金什么時候退...

　　轉(zhuǎn)租的房子是否要交押金，需要視具體情況來定，如果在訂立合同時時明確了約定了要收取押金的話，那么租房人就需要向出租人交付押金的。接下來，我們就一起來了解一下轉(zhuǎn)租的房子要交押金嗎，轉(zhuǎn)租押金什么時候退以

了解詳情 >

千萬不要給租客備案抵扣個稅租房信息亂填...

對于正規(guī)的租房來說，一般的房源都是需要做備案的，這樣才能夠正常出租。但是，有很多認(rèn)愿意做備案，甚是有人說“千萬不要給租客備案”，那么這是為什么呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說抵扣個稅

了解詳情 >

90%的人還看了

房屋買賣中合同違約的情況有哪幾種房屋買賣中一房違約怎么辦

在房屋買賣的過程匯總我們會簽訂一些這樣那樣的條款、合同確保買賣雙方的公平公平性，其中大多數(shù)都是按照約定的進(jìn)行的，當(dāng)然也有一部分因為種種原因造成違約情況的，其中違約又分為好幾種情況，下面就來給大家介紹一

2731

2022-08-02

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

新房收房注意事項收房晚了會有違約金嗎

現(xiàn)代人對買房有很大執(zhí)念，傾其所有也要有屬于自己的房子。在通過努力買到房子后，小編提示大家不要過于激動，還是要做好關(guān)于收房的相關(guān)工作，及時發(fā)現(xiàn)問題所在，并得到合理的解決。那么大家知道新房收房都有哪些注意

15640

2018-10-16

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

二手房買方違約判賠20% 二手房買房毀約技巧二手房買賣*常見糾紛

購買房屋的時候，就怕被人放鴿子，因此要簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議來維護(hù)自身的權(quán)益。有人說，二手房買方違約判賠20%，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看二手房買房毀約技巧，以及二手房買賣*常見糾

29873

2020-10-15

租房退房房東不退押金可以報警嗎租房退房違約金一般是多少租房退房需要提前一個月通知嗎

租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租會涉及到押金和違約金的問題，那么租房退房房東不退押金可以報警嗎？租房退房違約金一般是多少？租房退房需要提前一個月通知嗎？接下來的內(nèi)容中小編

7019

2020-10-09

開發(fā)商交房延期怎么處理開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商交房延期違約金怎么算

　　當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時候，買房人可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，買房人可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商認(rèn)可買房人所提出的要求，那就可以完美解決。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于開發(fā)商交房延期怎么

4497

2021-05-27