齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 準(zhǔn)備階段 > 二手房買房流程之簽署二手房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

二手房買房流程之簽署二手房買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些

2017-12-24 11:20:10

來源：齊裝網(wǎng)

751

4336

在確定了二手房沒有問題之后，下一步就是要簽署二手房買賣合同了。因?yàn)楹贤坏┖炇鹁陀辛朔尚?，所以在簽署時(shí)一定要注意下面提到的這些注意事項(xiàng)，這也是完整的二手房買房流程之一，可以說是*重要的一步，大家在簽署二手房合同前一定要百分百確定沒有遺漏再簽署。

二手房買房流程

一、合同的建立：

房管局大多會(huì)提供二手房買賣合同范本并要求交易雙方使用，可以直接拿來在范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)，民間合同多由賣方提供。買房就要注意，賣方做了哪些改動(dòng)，提出自己的意見看法，以達(dá)成的同一。

二、約定付房款：

一般有一次性付款或者按揭付款兩種*，大家可以憑自身實(shí)力選擇。建議參考當(dāng)?shù)胤课葙J款利息是多少，如果利息較低，可以貸款把原有的錢做*；如果利息較高，能夠一次性付清還是一次性付清。

二手房買賣

三、確定交房細(xì)節(jié)：

1、要房主提供一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明。

2、確定交房日期和細(xì)節(jié)問題，例如交房前打掃房屋等等

四、過戶：

1、時(shí)間：

確定到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)間。

2、費(fèi)用：

過戶所涉稅收和費(fèi)用誰出。這些要在合同里訂好。二手房交易稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。其中比較大塊的是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅三項(xiàng)?！敖灰锥愘M(fèi)由乙方承擔(dān)”是合同中的常見陷阱，一般來說營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方負(fù)責(zé)，買方負(fù)責(zé)契稅。

3、上證的人數(shù)：

房產(chǎn)證上要寫幾個(gè)人的名字？老婆、孩子的如果要加，現(xiàn)在就一起寫上，以后再加麻煩的很。

二手房合同

五、明確違約責(zé)任：

這事真常有，如果合同簽完，原房主A突然發(fā)現(xiàn)：我去，房?jī)r(jià)飆升了！要你退房了怎么辦？現(xiàn)在就先明確違約責(zé)任，注意以下幾點(diǎn)：

1、合同上的時(shí)間必須都是精確的日期，不要用什么“之前”、“之后”的模糊字眼。

2、每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。

以上就是關(guān)于簽署二手房買賣合同的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，空調(diào)不制熱的，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

買房的風(fēng)水買房風(fēng)水禁忌二手房裝修注意事項(xiàng)水電裝修合同水電施工合同

相關(guān)攻略

秋季裝修攻略秋季裝修優(yōu)缺點(diǎn)

潮濕的夏天即將過去，秋天又即將向我們走來了。由于木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆容易干，因此秋季被人們視為裝修的黃金季節(jié)。然而干燥天氣也會(huì)給裝修帶來麻煩。那么秋天裝修有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面就和小編一起來看看

了解詳情 >

春夏秋冬裝修有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 你知道四季裝修...

新房裝修是每位業(yè)主朋友都比較關(guān)心的一件事，那么你知道四季裝修注意什么嗎？甚至有些業(yè)主會(huì)為什么樣的季節(jié)裝修，關(guān)鍵在于要對(duì)各季節(jié)的特點(diǎn)做好防護(hù)和應(yīng)對(duì)措施。今天小編就帶大家一來對(duì)比一下春夏秋冬裝修有哪些優(yōu)缺

了解詳情 >

九、十月前后裝修怎么樣九、十月裝修注意...

我們都知道金九銀十是一年當(dāng)中溫度*適宜的兩個(gè)月，因此很多業(yè)主都喜歡選擇在這兩個(gè)月份進(jìn)行裝修，可是當(dāng)真正要裝修時(shí)，他們又想知道九、十月前后裝修怎么樣，九、十月裝修注意事項(xiàng)有哪些。今天小編就帶大家一起來了

了解詳情 >

新房裝修開工風(fēng)水禁忌新房裝修開工動(dòng)土儀...

很多人都覺得風(fēng)水什么的都是封建迷信，根本就不可信，其實(shí)風(fēng)水問題能夠在我們國(guó)家存在幾千年*不只是迷信，很大程度上還是有依據(jù)的。那么新房裝修開工有沒有禁忌呢？今天我們就來說下新房裝修開工風(fēng)水禁忌是什么？

了解詳情 >

90%的人還看了

?房屋買賣合同和房屋預(yù)售合同的區(qū)別房屋買賣合同范本2020 房屋買賣合同違約怎么辦

在購買房子的時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，但是細(xì)心的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，這份合同是房屋預(yù)售合同，那么房屋買賣合同和房屋預(yù)售合同的區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說房屋買賣合同

4040

2020-04-22

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

*次買房是買新房好還是二手房好 *次買房怎么咨詢 *次買房簽合同注意

對(duì)于*次買房的朋友，都會(huì)比較迷茫，他們會(huì)在很多問題之間糾結(jié)，比如說*次買房是買新房好還是二手房好？*次買房怎么咨詢？如果在此過程中有什么做錯(cuò)的，恐怕會(huì)影響后期的生活品質(zhì)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹

3553

2020-09-01

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

上海二手房購買資格上海二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)表2020 上海二手房購房流程及注意事項(xiàng)

大家都知道，上海的房?jī)r(jià)是非常貴的，尤其是新房的價(jià)格，更是高不可攀，所以很多購房者把目光轉(zhuǎn)向二手房。但是在上海購買二手房也是需要一定的條件的，而且我們要了解上海二手房買賣的相關(guān)知識(shí)，下面為大家介紹上海二

7143

2020-05-20

房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同違約責(zé)任房屋買賣合同違約金規(guī)定

生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽到有關(guān)房屋違約金方面的內(nèi)容，但對(duì)于新手小白來說我們?cè)诜课葙I賣，以及簽合同的時(shí)候需要注意什么呢？下面就一起來看看吧！順便也來了解一下房屋買賣合同怎么寫才有效，以及房屋買賣合同違約責(zé)任

3650

2019-10-18

購房網(wǎng)簽和備案是什么意思買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù) 買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

在買房的時(shí)候，有很多手續(xù)需要辦理，網(wǎng)簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購房網(wǎng)簽和備案是什么意思呢？買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？很多人對(duì)此不是很了解，接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來買房網(wǎng)簽合同

6081

2020-10-09