小玉

(一),收房日期和形式
已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往.也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子.面對這種情況，你要有*的耐心.既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候"找碴兒"，一定要本著"新生活開始天"的心態(tài)，和開發(fā)商,物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園.
建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到)，請及時*各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛!
如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出.驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字.千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收.只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以"業(yè)主已經(jīng)認可"為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償.所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要.前往驗收房屋，并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù).業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定.
切記!到時大家分批集體驗收.人多,眼多,智慧多!如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商,物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為.臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注.
(二),需要準備的驗收工具
(1), 房驗小錘：用來檢查墻面,地面,窗臺空鼓.
(2), 稍大一點的水桶：用來檢查地漏,排水管是否通暢.
(3), 卷尺：用來檢查房屋凈高等.
( 4), 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線,不通.
( 5), 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物.有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議用光學(xué)相機-用于房屋有問題時留影取證.
正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去.有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房.

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陳小姐

收房需要帶的證件有：身份證，結(jié)婚證，收房通知書，購房合同，購房收據(jù)

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威廉裝飾

收房需要帶的證件有：身份證，結(jié)婚證，收房通知書，購房合同，購房收據(jù)

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