驕傲的公雞

一般都是在簽訂合同時(shí)交付定金的,如果先交錢(qián),他不跟你簽合同,房?jī)r(jià)升或供不應(yīng)求時(shí)他可把錢(qián)還給你,你卻奈何他不得,沒(méi)簽合同不受法律保護(hù)的。

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秋優(yōu)金豐

預(yù)交定金也是要簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的,這也是合同的一部分。正式買(mǎi)賣(mài)合同要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間簽訂。如果違約,起訴到法庭,認(rèn)購(gòu)書(shū)也可以作為違約的證據(jù)之一。

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桃花開(kāi)了

這個(gè)不一定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證后才可以開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，才可以和用戶簽訂合同。 如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，收取客戶的定金是違法的?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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長(zhǎng)梗黃精

可以要求退還。 一般交納定金要簽訂《購(gòu)房意向書(shū)》，約定房屋大小，價(jià)格等主要內(nèi)容。你沒(méi)有簽意向書(shū)，就更不可能約說(shuō)是不管房子好不好、不管多貴都給必須買(mǎi)。 所以你交納的定金，是對(duì)進(jìn)一步進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)進(jìn)行深入談判的保證，對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)是約束其不要將房子賣(mài)于他人，對(duì)于你來(lái)說(shuō)是要進(jìn)一步和其協(xié)商合同條款，而不是對(duì)必須簽約購(gòu)房的保證。 從民法理論上來(lái)說(shuō)，你交納定金并簽了字，這是一個(gè)承諾，現(xiàn)在其提出了購(gòu)房合同，是新一輪的邀約，你此時(shí)可以以房?jī)r(jià)過(guò)高、位置、戶型不滿意、違約條款不能接受等理由，拒絕簽訂購(gòu)房合同。 不做承諾則交易終止，雙方都已經(jīng)圓滿履行了定金交付后的義務(wù)（讓交易進(jìn)行到了下一輪），合同因履行而終止，對(duì)方應(yīng)退還定金。

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飽學(xué)之士

預(yù)交定金也是要簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的，這也是合同的一部分。正式買(mǎi)賣(mài)合同要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間簽訂。如果違約，起訴到法庭，認(rèn)購(gòu)書(shū)也可以作為違約的證據(jù)之一。

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牛奶加咖啡

一般都是在簽訂合同時(shí)交付定金的，如果先交錢(qián)，他不跟你簽合同，房?jī)r(jià)升或供不應(yīng)求時(shí)他可把錢(qián)還給你，你卻奈何他不得，沒(méi)簽合同不受法律保護(hù)的。

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溫州翡翠和玉的區(qū)別是什么？

1. 這個(gè)問(wèn)題必須搞清楚：是定金還是訂金。 2. 按照法律規(guī)定，定金是不能退的，這是帶有懲罰性質(zhì)的。 3. 如果是訂金就可以退的，這是預(yù)付款性質(zhì)的。 4. 如果不懂法的很容易上當(dāng)?shù)摹?

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