陳經(jīng)理

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：

1,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì).房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,共有情況,房屋坐落,登記時(shí)間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況;

2,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為<中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)>，里面除了權(quán)利人,共有情況,坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū),不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),使用期限等內(nèi)容.

3,"房產(chǎn)證"對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而"不動(dòng)產(chǎn)證"則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定.

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寇

無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房買(mǎi)房人都會(huì)十分關(guān)注房產(chǎn)證相關(guān)的問(wèn)題.而隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施，不少人買(mǎi)了房子拿到手的缺失不動(dòng)產(chǎn)證.那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎?二者的區(qū)別有哪些?辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么?
無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房買(mǎi)房人都會(huì)十分關(guān)注房產(chǎn)證相關(guān)的問(wèn)題.而隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的實(shí)施，不少人買(mǎi)了房子拿到手的缺失不動(dòng)產(chǎn)證.那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎?二者的區(qū)別有哪些?辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么?

一,不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府.而不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的,統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén).
其實(shí)除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理機(jī)關(guān)不同，其內(nèi)容也是不一樣的.
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來(lái)更豐富.例如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少等信息都會(huì)載明;甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅.
而房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無(wú)其它內(nèi)容;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋權(quán)人,共有情況,房屋坐落,登記時(shí)間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況.

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彭

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì).它們具體的區(qū)別如下：

1.名稱(chēng)不同

房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū).

2.性質(zhì)不同

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一.

3.防輻射標(biāo)簽區(qū)別

房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽.

4.內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人,共有情況,房屋坐落,登記時(shí)間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū),不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),適用期限等內(nèi)容.

5.發(fā)證機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府.

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的,統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如："**縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章".

6.版本不同

房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版.單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利.

7.費(fèi)用不同

房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積,房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪,繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi).

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次.另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成.

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女娼男盜

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更為詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間，房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況以及土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。除了權(quán)利人、共有情況和坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證上的內(nèi)容之外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
2、“房產(chǎn)證”對(duì)房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。根據(jù)國(guó)土資源官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限，因?yàn)榉课菟袡?quán)不存在期限的問(wèn)題，所以這不是房屋所有權(quán)的期限，但這個(gè)期限并不是可有可無(wú)。
3、但是從實(shí)質(zhì)影響上來(lái)說(shuō)，就權(quán)利人而言，不動(dòng)產(chǎn)的登記證明只是房產(chǎn)證、國(guó)土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國(guó)等作為證明和擔(dān)保，舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下：
1、名稱(chēng)不同
房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2、性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。
3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別
房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
4．內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
5、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。
6、版本不同
房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
7、費(fèi)用不同
房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

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無(wú)非多個(gè)版本

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況
3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

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笑星周星馳

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
不懂產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫(xiě)有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證，增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

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