不舒服煩死

可以先網(wǎng)簽再交付首付款。二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易*托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
二手房網(wǎng)簽流程：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算copy*劃轉協(xié)zhidao議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算*劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

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花季仙女

建議買方當面先將首付給賣方，因為現(xiàn)在都是網(wǎng)上轉賬，幾分鐘就能到賬，賣方收到款之后現(xiàn)場辦理網(wǎng)簽，前后的時間差也就十多分鐘，也讓房產(chǎn)中介從中做好協(xié)調工作。如果打了首付款，賣方以各種理由推脫不去辦理網(wǎng)簽，那賣方就屬于嚴重違約，到時候再去追究其法律責任也不晚。
按照一般的交易流程，大多數(shù)都是先給首付，再去網(wǎng)簽。如果雙方實在難以協(xié)商，可以走*監(jiān)管的辦法去規(guī)避風險。

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我的鋼琴

1、先首付款，一般由開發(fā)商收取后，從網(wǎng)上簽約。開放商會給你首付款*。如果從第三方手中購買二手房，則一般通過中介較快，也可以一起找銀行。
2、網(wǎng)簽合同內(nèi)容與存量房買賣合同內(nèi)容基本一致，更加細致一些，你可以登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)頁，查詢網(wǎng)簽內(nèi)容。有密碼和用戶名就可以。

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