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房子落戶不落戶主要區(qū)別在于兩個(gè)方面，一是以后房子拆遷這個(gè)是跟戶口有直接關(guān)系的。二是孩子上學(xué)的可能會(huì)需要戶口。
不能落戶的房子類型：
1、商業(yè)用地的房子
商業(yè)用地的房子現(xiàn)在很常見，很多年輕人購買的公寓其實(shí)是不能辦理落戶的。
2、原屋主戶口未遷出
原房主沒有把戶口遷出房子，這種情況大家一定要注意提前問清楚，拿到相關(guān)的證明文件，等到原戶主將房子遷出戶口后再進(jìn)行付款。
3、房子被查封
一般是因?yàn)榍胺恐饔袀鶆?wù)相關(guān)的問題纏身，拿自己的房子做抵押導(dǎo)致被查封。這種情況下的房子是沒有辦法進(jìn)行過戶的，屬于法院實(shí)時(shí)監(jiān)控的財(cái)產(chǎn)。
4、房齡較老或?qū)?dòng)遷的房屋
房子房齡都較大，有一些可能已經(jīng)成為待拆遷區(qū)域。這種房子在實(shí)施開工前戶籍會(huì)被凍結(jié)，戶口自然也是不能隨便牽動(dòng)的。

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重新設(shè)置

1、拆遷補(bǔ)償辦法有的是和戶口掛鉤，有的是按房子的價(jià)值來賠償?shù)?，也有的是根?jù)戶口內(nèi)家庭人頭數(shù)來補(bǔ)償。
2、如果房子是學(xué)區(qū)房，原先有戶口還沒有遷走的話，可能現(xiàn)在的房主小孩，就無法享受到學(xué)區(qū)房應(yīng)有的待遇。
3、有戶口沒房子肯定是可以上學(xué)的。沒戶口沒房子都可以上學(xué)。

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能生大地風(fēng)

1、落戶之后對(duì)于以后的拆遷和補(bǔ)償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進(jìn)行掛鉤的。
2、落戶后的房子對(duì)于小孩子上學(xué)會(huì)提供幫助，沒有落戶很多地區(qū)的學(xué)區(qū)房以及外來人口進(jìn)城讀書都是受到限制的。

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