陳博文

1、鼓樓區(qū)
*近，茶飲界網(wǎng)紅店——奈雪の茶于金鷹開(kāi)業(yè)，讓徐州又洋氣了一把，更貼近大都市了。此外，徐州金鷹彭城廣場(chǎng)店還在微博透露，金鷹二期將于今年國(guó)慶節(jié)竣工開(kāi)業(yè)。而大家比較關(guān)注的金鷹塔樓，也將在2019年開(kāi)工，有望在2021年建成營(yíng)業(yè)。由此可見(jiàn)，徐州鼓樓區(qū)依舊是買房*有潛力的區(qū)域。
2、城東新區(qū)
以“高鐵商務(wù)區(qū)二期”核心區(qū)為基礎(chǔ)的東湖新城規(guī)劃出爐。它的具體位置是北至彭祖大道沿線，南至昆侖大道及城市區(qū)界沿線，西至高新路，東至徐賈快速路沿線。短短三個(gè)多月，這里的地價(jià)竟翻了一倍不止，由此可見(jiàn)城東新區(qū)也是未來(lái)徐州*有潛力的區(qū)域之一。

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名飾嘉園裝飾有限公司－余杰龍

徐州哪個(gè)區(qū)買房有潛力？目前有三大板塊，它們的未來(lái)發(fā)展都不可估量。
板塊一：東湖板塊
2018年9月，徐州市發(fā)布《徐州東湖新城城市設(shè)計(jì)招標(biāo)》，“東湖新城”這個(gè)詞橫空出世。緊跟著，東湖新城板塊的規(guī)劃曝光，東湖新城開(kāi)始進(jìn)入大眾視野。根據(jù)規(guī)劃，東湖新城將形成“一橫、三縱、三心、多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。 目前，東湖板塊內(nèi)在售新盤(pán)只有美的置業(yè)和華潤(rùn)置地共3家樓盤(pán)，價(jià)格居高不下且一房難求，成為新城區(qū)價(jià)格擠壓外溢客群、東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城剛需客群的首要選擇。
板塊二：大學(xué)路板塊
大學(xué)路板塊的優(yōu)勢(shì)在于學(xué)區(qū)，礦大南湖校區(qū)、礦大附中、南師大附小等學(xué)校環(huán)伺，教育資源十分豐富。同時(shí)，還有徐州高新云谷創(chuàng)新中心，助力徐州人才引進(jìn)。 此外，板塊內(nèi)正在規(guī)劃的地鐵線、高速、主干道等暢達(dá)的交通，讓板塊價(jià)值加速升級(jí);市立醫(yī)院也搬遷到了板塊內(nèi)，周邊商業(yè)配套也在陸續(xù)完善，大學(xué)路板塊未來(lái)不可估量。
板塊三：大吳板塊
在徐州東擴(kuò)的歷史進(jìn)程下，賈汪大吳新城承載了徐州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的使命。在賈汪開(kāi)始轉(zhuǎn)向西南發(fā)展與主城區(qū)接軌的發(fā)展下，大吳正不斷發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸引了更多品牌開(kāi)發(fā)商、剛需、*及改善客戶。 根據(jù)徐州政府規(guī)劃，2030年大吳將正式融入主城區(qū)，成為城市下一個(gè)新風(fēng)口！

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易英杰

1、大郭莊片區(qū)
根據(jù)規(guī)劃，大郭莊機(jī)場(chǎng)搬遷之后，該片區(qū)將打造成為徐州的“中央活動(dòng)區(qū)”（CAZ），徐州市區(qū)范圍內(nèi)*的一塊懸念拼圖也就此塵埃落定。
CAZ所代表的是整個(gè)城市*精華、超景觀的區(qū)域，可以說(shuō)，他們是城市中的城市，即從都市中心發(fā)展出的次一級(jí)多功能中心或副都心地區(qū)。而這塊位于故黃河臂彎內(nèi)的潛力區(qū)塊，必將成為徐州的“陸家嘴”，用美麗和財(cái)富詮釋新徐州的傳奇。
2、翠屏山片區(qū)
2016年，徐州“十九洽”期間，南京綠地城開(kāi)與云龍區(qū)簽約了翠屏山片區(qū)改造項(xiàng)目，總*200億元。該項(xiàng)目東到高鐵商務(wù)區(qū)，西至漢源大道，包括翠屏山街道的喬家湖、土山寺、長(zhǎng)山村等，涵蓋面積較大。
根據(jù)徐州市2018年棚戶區(qū)改造一期工程項(xiàng)目規(guī)劃，翠屏山周邊東至長(zhǎng)山小學(xué)，西至漢源大道、南至古黃河、北至和平大道的區(qū)域都處在改造范圍內(nèi)。
3、下淀片區(qū)
下淀片區(qū)近年一直是徐州城市升級(jí)改造的重點(diǎn)區(qū)域，這里靠近主城區(qū)核心區(qū)域，棚戶區(qū)集中，人口稠密，改造難度確實(shí)不小，也因此更具示范意義。目前，下淀片區(qū)改造項(xiàng)目已被列入國(guó)家試點(diǎn)區(qū)域。
從目前規(guī)劃來(lái)看，下淀片區(qū)的主要改造任務(wù)仍是承擔(dān)傳統(tǒng)城市功能，承載城區(qū)人口，不過(guò)會(huì)引入*的設(shè)計(jì)理念，打造綠色、低碳的居住、商業(yè)區(qū)域。

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