魏建軍

煙臺的片區(qū)有很多，不同的片區(qū)未來的發(fā)展實力有所不同。我們接下來就對比較有潛力的片區(qū)有個充分了解吧！
1、開發(fā)區(qū)：實力之秀
開發(fā)期本身就是“開發(fā)”區(qū)域，借助著各種政策開發(fā)區(qū)的發(fā)展那是“紅紅火火”，也有很多朋友選擇了開發(fā)區(qū)這一區(qū)域居住，開發(fā)區(qū)與萊山區(qū)同樣有著幾大優(yōu)勢：人少路寬空氣好，樓新車少機會多。但是開發(fā)區(qū)房子也許目前面臨著交通不便，距市中心直線距離遠，這對很多人來說也許是一大阻礙因素，不過作為后起之秀一般的開發(fā)區(qū)，誰又能不看好他呢！
2、高新區(qū)：后起潛力
高新區(qū)常被人稱“萊山區(qū)的后花園”，其實高新區(qū)雖是起步晚，但是今年以來也是接受了很多政策支持，市政府也表示將建設起“高鐵新區(qū)”，整個南站、高新區(qū)都會有大變化，新面貌。確實目前高新區(qū)的人口不多，各方面設施資源還不夠完善，但是隨著萊山區(qū)的崛起，高新區(qū)也必將成為下一個“潛力大區(qū)”。
3、牟平、福山區(qū)：平穩(wěn)中求發(fā)展
牟平區(qū)與福山區(qū)雖然不是近幾年來的買房大熱區(qū)，但是這兩個區(qū)域的房子可以說是“穩(wěn)中有進步”，畢竟福山與牟平區(qū)的房子性價比高一些，還是有很大的購買選擇空間，當然相較其他區(qū)域可能并不太強，不過也是不錯的選擇。尤其牟平區(qū)的很多房產應該以長遠目光去看待，或許日后也是有不錯回報。

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趙

1、芝罘區(qū)：老煙臺聚集城中心
首先來看芝罘區(qū)，不得不說，居住在芝罘區(qū)內的很多朋友很多數都是老煙臺人，芝罘區(qū)作為煙臺城中心圈，各方面設施、公共資源肯定是較之其他區(qū)要更為完備，多年的基建基礎為芝罘區(qū)帶來了雄厚的“資源”，但是同時反過來看一下，其實芝罘區(qū)的人口壓力也是十分大，余額逐漸出現(xiàn)了老城區(qū)化現(xiàn)象，越來越濃密密集的街道，幾近飽和的狀態(tài)，也讓不少的朋友對芝罘區(qū)產生了很多“抵觸”，“臟亂差”似乎成了芝罘區(qū)的一個形象，很多人開始“逃離”芝罘區(qū)。即使是征遷也會出現(xiàn)“拆不起”這種情況，有多少老芝罘人在等著當上拆二代……不過芝罘區(qū)真的沒有優(yōu)勢了嗎？目前來看，始終有不少的開發(fā)商看中老芝罘這個位置，大商城市樂園、碧桂園、萬科翡翠公園等等都還是看好芝罘區(qū)，不管是教育資源，醫(yī)療資源還是大型商超，芝罘區(qū)地段確實沒得說，還是成為很多人的*之地。
2、萊山區(qū)：新區(qū)域新機遇新環(huán)境
萊山區(qū)作為現(xiàn)在煙臺各區(qū)域中發(fā)展*迅速，成效*顯著的一大區(qū)，鑒于芝罘區(qū)重心的向東轉移，整個萊山區(qū)的娛樂、學校、醫(yī)療資源可以說是一點也都落后芝罘區(qū)，也有越來越多的地產開發(fā)商相中了萊山區(qū)這塊“肥肉”，作為*的區(qū)域建設范圍，萊山區(qū)的居民入住量，涌入量也是蠻可觀。新區(qū)域的建設肯定要比芝罘區(qū)空氣、城市公共建設設施各方面都有勝出，很多搬到萊山區(qū)的朋友或是在萊山區(qū)購房的人都看中了這里的居住環(huán)境、未來建設、整體發(fā)展前景。萊山區(qū)目前已經可以被看作是煙臺買房區(qū)域的一大搶手資源。

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劉夢坤

在煙臺六區(qū)中芝罘區(qū)的發(fā)展?jié)摿艽?，這是有目共睹的。但是在芝罘區(qū)買房你需要有一定的經濟基礎，因為芝罘區(qū)的房價普遍很高，均價遠遠高于其他五區(qū)，所以想在芝罘區(qū)做*得好好考慮一下。除此之外，煙臺的萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)和高新區(qū)，也是買房潛力比較大的。
（1）萊山區(qū)，煙臺萊山區(qū)是煙臺市政府所在地。我們知道政府往哪搬其主要目的就是要帶動該區(qū)域的發(fā)展。萊山區(qū)人口流動量很大，周邊大學很多，寫字樓很多規(guī)劃很好，各大開發(fā)商都在萊山區(qū)拿地幾乎都是品牌房企，不像芝罘區(qū)那么雜亂許多樓盤都是小開發(fā)商建的，售后服務很不達標。
（2）煙臺開發(fā)區(qū)是煙臺市經濟*強的區(qū)了，大型工廠都在開發(fā)區(qū)別的區(qū)幾乎沒有什么工廠。上個月山東自貿區(qū)在煙臺開發(fā)區(qū)掛牌，直接帶動了開發(fā)區(qū)樓市的熱潮，直到現(xiàn)在居高不下。開發(fā)區(qū)也是一個很有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)。
（3）高新區(qū)，高新區(qū)的房價相較萊山、開發(fā)、芝罘區(qū)是比較低的，發(fā)展起來很大但時間也許會長遠一些。

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