交換空間裝飾

物業(yè)費中是否包括年檢費，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)委托合同中約定來決定，如果沒有約定則應(yīng)當(dāng)由全部業(yè)主分?jǐn)偂?br>根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修*，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
也就是說：“業(yè)主既然已交了公共維修基金，當(dāng)公共設(shè)施需要維修時，只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，就應(yīng)該動用公共維修基金?！?/p>

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愛 軒彤

電梯的年檢收費標(biāo)準(zhǔn)全國不是統(tǒng)一的。
1、電梯的日常維修保養(yǎng)費和電費是含在物業(yè)管理費之中的(看合同)，業(yè)主不再負(fù)擔(dān)電梯費。一般電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費。
2、物業(yè)費不包含電梯費用的是按單元、樓層、戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計算標(biāo)準(zhǔn)的。

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諸葛小雯

一般不應(yīng)該有施工方承擔(dān)。
電梯年檢費都是電梯使用方支付，也就是物業(yè)公司或者電梯所有人。
電梯免保一年或者兩年，只是負(fù)責(zé)產(chǎn)品的維護(hù)保養(yǎng)，和配件(人為和不可抗力因素除外)*更換，并不包括電梯年檢費。
一般的免保合同不包括電梯年檢費用，建議你查看合同，比如物業(yè)和開發(fā)商的合同，開發(fā)商和電梯公司電梯采購合同。

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