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裝修合同樣本
發(fā)包方：qz__(以下簡稱“甲方”)與承包方：qz__(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
　　章 合同背景
　　條 施工地點位于qz__市qz__區(qū)qz__路qz__弄qz__號qz__室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
　　第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
　　第二章 施工單位資格
　　第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過*近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
　　第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。
　　第三章 施工內容
　　第五條 該房屋屬qz__結構，房型為qz__房qz__廳qz__廚qz__衛(wèi)，建筑總面積為qz__平方米;施工的是其中的qz__房qz__廳qz__廚qz__衛(wèi)，施工面積為qz__平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
　　第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
　　(一)廳：地面部分qz__，墻面部分qz__，天棚部分qz__，門窗部分qz__，其他qz__;
　　(二)房：地面部分qz__，墻面部分qz__，天棚部分qz__，門窗部分qz__，其他qz__;
　　(三)廚：地面部分qz__，墻面部分qz__，天棚部分qz__，門窗部分qz__，其他qz__;
　　(四)衛(wèi)：地面部分qz__，墻面部分qz__，天棚部分qz__，門窗部分qz__，其他qz__;
　　(五)其他：地面部分qz__，墻面部分qz__，天棚部分qz__，門窗部分qz__，其他qz__;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
　　第四章 材料、設備和價款
　　第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
　　第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
　　第八條 該房屋工程總價款為qz__元，其中材料費qz__元、人工費qz__元、管理費qz__元、設計費qz__元、垃圾清運費qz__元、稅金qz__元、其他費用qz__元。工程總價款是各分項價款的總和。
　　前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
　　乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
　　雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
　　第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量。
　　乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列*之一處理，乙方應當接受：
　　(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
　　(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
　　第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨*復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。*上應當載明產品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量。
　　第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
　　乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
　　乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
　　第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。
　　第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
　　第十四條 該房屋的工程總價款為qz__元，其中人工費qz__元、稅金qz__、其他費用qz__元。
　　第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。
　　第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
　　因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
　　第五章 付款*
　　第十七條 工程款按以下*支付：
　　(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;
　　(二)完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款;
　　(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。
　　(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。
　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
　　第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
　　第十九條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法*。
　　第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
　　第六章 結算
　　第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
　　甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
　　第七章 工程進度
　　第二十二條 本工程于qz__年qz__月qz__日開工，qz__年qz__月qz__日竣工，工期為qz__天。每日施工時間為qz__時qz__分至qz__時qz__分(qz__時qz__分至qz__時qz__分休息)。
　　工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
　　第八章 施工
　　第二十三條 乙方指派qz__為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
　　乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
　　第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
　　第二十五條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
　　第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
　　第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
　　第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
　　甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
　　因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。
　　第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
　　甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
　　第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
　　乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。
　　第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
　　第三十二條 施工現場發(fā)生的水、電、煤氣、*等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費qz__元/日，電費qz__元/日，煤氣費qz__元/日，*費qz__元/日。
　　前款所述施工現場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據為認定費用的依據。
　　第九章 驗收
　　第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
　　甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
　　第三十四條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
　　第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。
　　第十章 保修
　　第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
　　第十一章 違約責任
　　第三十七條 甲方違反本合同第十七條款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
　　第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方qz__(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
　　第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。
　　第四十條 乙方違反本合同第二十九條款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
　　第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
　　第四十二條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。
　　第十二章 其他
　　第四十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協商不成的，選擇以下第qz__種途徑解決：
　　(一)向qz__仲裁委員會申請仲裁;
　　(二)向人民法院起訴。
　　第四十四條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
　　甲 方： 乙 方：
　　身份證*： 法定代表人：
　　委托*人 委托*人：
　　身份證*： 身份證*：
　　地 址： *：
　　電 話： *：
　　郵 編： 郵編：
　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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僅此而已

委任單位：qz__qz____
施工單位：qz__qz____
就qz__qz____裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：qz__qz__qz__qz__qz____
二、工程地點：qz__qz__qz__qz______
三、工程項目內容：qz__qz__qz__qz______
四、工程期限 本工程自qz___年qz___月qz___日至qz___年qz___月qz___日完工。
五、工程造價為人民幣：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___
六、付款*
1．合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 ?? 預付款。
2．開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 ??預付款，余額在工程驗收合格一次性付清。（以預算書單價為標準，以實際工程量結算）
七、材料設備： ??
本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。
八、工程施工
1．乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
2．乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加*，及方案設計時材料計劃不足需增加的*由乙方負責。
3．施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4．乙方應了解遵守物業(yè)管理處有關規(guī)定，遵守施工技術規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。
5．如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關規(guī)定，造成罰款的由乙方負責。
九、工程質量
1．本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2．由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。
3．由于乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切后果由乙方負責。
4．裝飾工程質量保修一年。
十、工程驗收
由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責任
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。
十二、備注
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲．乙方發(fā)生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。
甲方單位（蓋章）：qz_____
代表人：qz__qz__qz_____
乙方單位（蓋章）：qz_____
代表人：qz__qz__qz_____
日期：qz__qz__qz__qz__
簽訂合同地點：qz__qz____

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