不見不散

房屋裝修施工合同范本

　發(fā)包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵寧。
　　一、概況
　　1.甲方裝修住房系合法居住。
　　乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。
　　2.裝修施工地點：市區(qū)(縣)路(村)　巷號 樓層 室。
　　3.住房結(jié)構(gòu)：
　　4.裝修施工內(nèi)容：
　　室別部位裝修內(nèi)容及要求備注
　　5.承包*：
　　6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)
　　7.工期：自年 月日開工，至年 月日竣工。工期為日。
　　二、關于材料供應的約定
　　1.甲方提供的材料
　　序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限
　　備注
　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
　　2.乙方采購的材料
　　序號材料或設備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨*，并均應用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
　　乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
　　三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定
　　1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施
　　工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
　　2.本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
　　3.由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
　　四、有關安全生產(chǎn)和防火的約定
　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
　　五、關于工程價款及結(jié)算的約定
　　1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;
　　年月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年
月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。
　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同組成部分)。
　　3.雙方款項往來，均應出具*(或收據(jù))。
　　六、其它
　　(一)甲方工作
　　1.甲方應在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
　　2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。
　　3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。
　　(二)乙方工作
　?、賲⒓蛹追浇M織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
　?、谥概?姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
　　③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
　?、芤曳皆谄溲b飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
　　七、違約責任
　　1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方
　　因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工*，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期*，按逾期未付款的%支付違約金。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。
　　3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。
　　4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
　　5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
　　八、糾紛處理*
　　1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。
　　2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
　　九、其它約定
　　十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
　　本合同附件有：
　　甲方(簽章)： 乙方(蓋章)
　　委托*人： 法定代表人：
　　住址： *：
　　*： *：
　　郵編： 郵編：
　　*銀行
　　戶名：
　　帳號：
簽訂日期：年 月 日

回復  贊（0）

一場好夢

房屋裝修施工合同范本
　　發(fā)包人（甲方）qz__qz__qz__qz______
　　住所：qz__qz__qz__qz____ *：qz__qz____ 傳真：qz__qz____
　　委托*人：qz__qz__qz__qz______*：qz__qz____ 傳真：qz__qz____
　　承包人（乙方）qz__qz__qz__qz______
　　住所：qz__qz__qz__qz____ *：qz__qz____ 傳真：qz__qz____
　　法定代表人：qz__qz__qz__qz______ *：qz__qz____
　　本工程設計人：qz__qz__qz__qz______ *：qz__qz____
　　施工隊負責人：qz__qz__qz__qz______*：qz__qz____
　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：
　　條 工程概況
　　1. 工程名稱：qz__qz__qz__qz__qz__qz______.
　　2、工程地點：qz__qz__qz__qz__qz__qz______ .
　　3、承包范圍：參見合同附件之預算表。
　　4、工程承包*：雙方商定采取下列第qz__qz____ 種承包*：
　　（1）承包人包工、包料；
　?。?）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；
　?。?）承包人包工、發(fā)包人包料。
　　（附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。）
　　第二條 施工圖紙
　　雙方施工圖采取下列第qz__qz____ 種*提供：
　　（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；
　?。?）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）qz__qz____ 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）
　　施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前qz__qz____內(nèi)取得有關部門確認或者批準。
　　施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。
　　第三條 甲方工作
　　1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。
　　2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。
　　3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關系。
　　4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。
　　5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。
　　6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。
　　第四條 乙方工作
　　1. 參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。
　　2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。
　　3. 未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
　　4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
　　5. 對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。
　　6. 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。
　　第五條 關于工期
　　1. 工程期限qz__qz____ 天，開工日期 年qz__qz____ 月qz__qz____日，竣工日期 年 月 日。
　　2. 因甲方及其*人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其*人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
　　3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：
　?。?）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的；
　?。?）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更；
　?。?）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為；
　?。?）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費；
　?。?）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
　　第六條 關于材料供應和保管
　　1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。
　　2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。
　　3. 材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
　　第七條 關于質(zhì)量和驗收
　　1. 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-2001）為質(zhì)量評定驗收標準。
　　2. 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。
　　3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。
　　4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
　　5. 驗收時，工程項目合格率達到qz__qz____ %時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。
　　6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。
　　7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ .
　　8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。
　　第八條 關于工程價款及結(jié)算
　　1. 雙方約定按以下第qz__qz____ 種*支付工程款：
　?。?）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
　　支付次數(shù)qz__qz____ 支付階段或時間qz__qz____ 支付金額
　　次qz__qz__qz__qz____ 支付qz__qz____ 元；
　　第二次qz__qz__qz__qz____ 支付qz__qz____ 元；
　　第三次qz__qz__qz__qz____ 支付qz__qz____ 元；
　　第四次qz__qz____ 工程驗收后 天 工程總造價的5%，約qz__qz____ 元。
　?。?）其他支付*：qz__qz__qz__qz____ .
　　2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第qz__qz____ 種進行結(jié)算：
　?。?）固定價格，本工程總價款為qz__qz____元；
　?。?）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過qz__qz____ 元。
　　a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積；
　　b. 瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積；
　　c. 實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積；
　　d. 木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；
　　e. 其他按項項目按項計算；
　　f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積；
　　g. 估價項目測量后再具體報價；
　　h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。
　　3. 特別費用的約定：
　?。?）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。
　?。?）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。
　?。?）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。
　?。?）物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。
　　4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。
　　5. 工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。
　　第九條 工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。
　　第十條 責任與罰則
　　1. 施工調(diào)度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。
　　2. 因乙方及其*人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延*，應向甲方支付qz__qz____ 的違約金。
　　3. 因甲方及其*人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。
　　4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照qz__qz____ 支付乙方延期付款違約金。
　　5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。
　　6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
　　7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。
　　第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。
　　第十二條 附 則
　　1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。
　　2. 本合同履行完成后自動終止。
　　甲方（簽字）qz__qz__qz__qz______ 乙方公司（蓋章）qz__qz____
　　現(xiàn)場代表（簽字）qz__qz__qz______ 現(xiàn)場代表（簽字） qz__qz____
　　證件名稱：qz__qz__qz__qz____ 證件名稱：qz__qz__qz__qz____
　　頒發(fā)機構(gòu)：qz__qz__qz__qz____ 頒發(fā)機構(gòu)：qz__qz__qz__qz____
　　證件*：qz__qz__qz__qz____ 證件*：qz__qz__qz__qz____
　　qz__qz__ 年 ____月____ 日qz__qz___年____ 月___日

回復  贊（1）