1、在簽訂裝潢合同之前,消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照,是否有“家庭裝潢”這一經營項目,以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質;雙方所使用的合同,應該是示范合同。
2、在簽訂裝潢合同的過程中,消費者要特別留心公司的名稱,即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,盡量不要遺漏;合同簽字之后,須加蓋裝潢公司的公章。
3、雙方對于裝潢合同內容,包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更,都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,應當盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數量、單價、總價等。
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1.在簽裝修合同時個注意事項就是工期約定:
一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2.第二個合同注意事項是付款*:
中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業(yè)主*容易遺漏的一項,增減項目:
裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,能復印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
4.水電費用,這一項是裝修合同中*易被裝修公司利用:
裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在裝修合同中也應該標明。
5.按圖施工:
在這一注意事項中,業(yè)主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。
6.保修條款:
在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查,裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在裝修合同中寫清楚。
7.監(jiān)理和質檢到場時間和次數:
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
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