一紙亂言

小產權房，應是指在集體所有的土地上的房屋，目前的規(guī)定是本集體經濟組織內之間可以轉讓。小產權房交易繁榮的各地都已經先后出臺了相關的禁止措施，即使簽了合同也得不到保護，如果土地一旦被國家征收，賣家根據自己的集體經濟組織成員身份可以拿到補償，買家則是叫天天不應，叫地地不靈。

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舊事酒濃

小產權房政策《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
　　小產權房政策根據我國《土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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