宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?在土地面積上有什么要求?
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
各地農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)蒙古自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法
第三十八條 農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。 ,
《廣東省實施辦法》第三十六條的規(guī)定,結(jié)合我市當(dāng)?shù)貙嶋H情況規(guī)定為:市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每戶60平方米;市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的每戶80平方米。
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各省的具體標(biāo)準(zhǔn)不大一致。
云南的標(biāo)準(zhǔn)是:在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的宅基地,人均不得超過20平方米,一戶不能超過100平方米;城市規(guī)劃范圍外的宅基地,均不得超過30平方米,一戶不能超過150平方米。
四川的標(biāo)準(zhǔn)是:城鎮(zhèn)居民修建住宅用地,大中城市每人不得超過10平方米,小城市和鎮(zhèn)每人不得超過15平方米,四人以上的戶按四人計算;農(nóng)村居民或回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅,每人20至30平方米,四人以上的戶按四人計算。
總的來說,一般人均宅基地都不會超過30平方米。您可以到當(dāng)?shù)氐目h(區(qū))國土資源主管部門咨詢一下。
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