國有土地使用權(quán)*主要有哪些?它分為那幾個(gè)類別?
一、以出讓*取得國有土地使用權(quán)
主要有:出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。
內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
二、以劃撥*取得國有土地使用權(quán)
內(nèi)涵:土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán),而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
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《土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定,國有土地有償使用的*包括:國有土地使用權(quán)出讓、國有土地*、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。
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