工業(yè)用地使用年限一般是多少年?到期后如何處理?
土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種: 1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi).這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外. 2,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回.房屋所有權(quán)也就自然消失. 3,土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償. 此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償.
回復(fù) 贊(0)
工業(yè)用地五十年;土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種: 1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi).這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外. 2,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回.房屋所有權(quán)也就自然消失. 3,土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償. 此外,土地使用年限未到期國(guó)家也可征用,但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償.
回復(fù) 贊(0)
工業(yè)用地使用年限為50年。土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)*遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。
回復(fù) 贊(0)
一、工業(yè)用地使用年限
根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,按照土地的不同用途,土地使用權(quán)出讓的年限為:
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限,在年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。
二、到期后如何處理
根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理,該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)